ECHEBRUNE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

maison individuelle à la vente -   17800  ECHEBRUNE, surface 110 m2 vente maison individuelle - UBI434626349
169 600 € FAI
Surface
110 m²
Surface terrain
1495 m²
Pièces
6
Cuisine
équipée
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
204
Réf. annonce
830039780812
Annonce datée du
30/09/2024

Descriptif du bien

Echebrune (17800) commune à 9 minutes de Pons, à 25 minutes de la gare de Cognac, à 20 minutes de Jonzac et à 1h de Royan. Maison sur sous-sol de 103m2 habitable sur une parcelle de 1495m2. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de 46m2 et une cave de 27m2. A l'étage, l'entrée dessert un lumineux salon de 26m2 avec sa belle cheminée en pierre fonctionnelle, et une salle-à-manger avec cuisine équipée d'une superficie de 32,8m2 qui a un accès direct à une terrasse grâce à la baie vitrée, idéale pour profiter d'un extérieur en plain-pied. Enfin la maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placards d'une superficie de 11, 10 et 10,5m2. La salle de bains complète le coin nuit. Cet étage comprend également 2 WC indépendants. La maison dispose de nombreux placards de rangement. Informations techniques : - Huisseries PVC double vitrage - VMC - Combles isolées (2024) - Toiture OK - Mode de chauffage : pompe à chaleur (2022) - Assainissement individuel (à contrôler) Maison non mitoyenne, agréable et lumineuse avec un beau jardin arboré. A visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 https://www.optimhome.com/conseillers/chalifour (réf. 568116 )
Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1495 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 44420034 du bien UBI434626349 Photo numero 44420035 du bien UBI434626349 Photo numero 44420036 du bien UBI434626349 Photo numero 44420037 du bien UBI434626349 Photo numero 44420038 du bien UBI434626349 Photo numero 44420039 du bien UBI434626349 Photo numero 44420040 du bien UBI434626349 Photo numero 44420041 du bien UBI434626349 Photo numero 44420042 du bien UBI434626349 Photo numero 44420043 du bien UBI434626349
 
 
 
 
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