maison individuelle à la vente - 17340 CHATELAILLON PLAGE

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de style Châtelaillonnaise, tout juste achevée ! Ce bien de plus de 185 m² vous offrira tout le CONFORT souhaité grâce à ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME et ses matériaux de QUALITE. Sans même le visiter, le DPE vous confirme l'EXCELLENCE de ce bien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements vous permet d'accéder à l'espace vie LUMINEUX ET TRAVERSANT de 60m² environ qui comprend un séjour spacieux et sa belle cuisine ouverte et de qualité. Vous pourrez accéder à un agréable patio avec terrasse en bois. Juste après, un WC et une buanderie qui amène au garage… Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 28 m² qui dispose d'un accès sur le patio et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une 2ème salle d'eau complète cet espace. A l'étage, le bel escalier parfaitement intégré et sur mesure dessert un immense palier s'ouvrant sur une charmante terrasse de 7 m² environ. Les 2 autres chambres, chacune avec un petit balconnet vous ferons profiter de la vue sur le jardin et la piscine Un grand garage de 27 m² pour faciliter le stockage et un 2ème patio complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle agréable de plus de 800 m² avec une piscine chauffée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. PAC par chauffage au sol, normes PMR, RT 2012, construction briques, galandage, travertin… LE + INCONTOURNABLE : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour l'achat de cette maison ! Idéalement située, à Châtelaillon-Plage, une commune prisée de bord de mer avec tous les commerces et commodités. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866920)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 801 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 59 m2 // 4 chambres // 11 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur