maison individuelle à la vente - 17138 SAINT XANDRE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Située sur la commune de Saint-Xandre, à 5km de La Rochelle, maison à rénover de 185 m2 sur une parcelle de 742 m2. Conçue sur 3 niveaux, cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-jardin elle se compose d’un garage traversant d’environ 39 m2, d'une pièce de 16 m2 donnant directement sur le jardin avec espace buanderie et pouvant être destinée à une cuisine d'été, d'une chambre de 17 m2 ainsi que des sanitaires. Au 1er étage vous profiterez d’un double séjour lumineux ouvert sur un balcon et équipé d’une cheminée insert et d’une climatisation, d’une cuisine de 9 m2 et de 2 chambres de 12 et 13 m2. Une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau. Au 2ème étage, le grenier a été aménagé pour accueillir 2 grandes chambres avec rangement d’une surface utile totale de 51 m2. Cette maison bénéficie d’un extérieur très agréable et au calme : jardin fleuri et arboré, bassin, abri de jardin, barbecue. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Système de chauffage au gaz. 4 panneaux photovoltaïques. Située à 500m des commerces et services, 400m de l’arrêt de bus (ligne Yelo 13). A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853412)

ENGLISH

EXCLUSIVE Located in the town of Saint-Xandre, 5km from La Rochelle, house to renovate of 185 m2 on a plot of 742 m2. Designed on 3 levels, this family home requires renovation work. On the garden level it consists of a through garage of approximately 39 m2, a room of 16 m2 opening directly onto the garden with laundry area and which can be used as a summer kitchen, a bedroom of 17 m2 as well as sanitary facilities. On the 1st floor you will enjoy a bright double living room opening onto a balcony and equipped with an insert fireplace and air conditioning, a kitchen of 9 m2 and 2 bedrooms of 12 and 13 m2. A bathroom and separate toilets complete this level. On the 2nd floor, the attic has been converted to accommodate 2 large bedrooms with storage with a total useful surface area of 51 m2. This house benefits from a very pleasant and quiet exterior: garden with flowers and trees, pond, garden shed, barbecue. Several parking spaces on the property. Gas heating system. 4 photovoltaic panels. Located 500m from shops and services, 400m from the bus stop (Yelo line 13). To visit without delay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 742 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1972

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz