638 000 € FAI
Annonce datée du
07/11/2024
Descriptif du bien
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 163 m², idéalement située, au calme, proche des commerces et des écoles, à 12' de La Rochelle, dans le village renommé d'Esnandes.
Edifiée en 2004 avec des matériaux de qualité et agencée avec goût sur une parcelle de près de 900 m², cette maison individuelle, au calme et sans vis à vis profite d'une luminosité permanente avec ses grandes ouvertures et son exposition SUD.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse qui dispose d'un insert à bois, une grande cuisine de plus de 18 m², une buanderie et un garage de 30 m² attenants.
Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé.
Un grand bureau de 16 m² complète cet espace.
A l'étage, un palier dessert 2 autres grandes chambres de 14 m² chacune. L'une d'elle donne sur une terrasse plein sud avec vue dégagée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace avec terrasses et piscine entièrement rénovée. Tout est réunis pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Les + :
Un bien parfaitement entretenu avec de belles prestations, aucun travaux à prévoir, plancher chauffant (DPE C), luminosité, au calme et sans mitoyenneté.
A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875505)
ENGLISH
You will fall in love with this charming family home with a living area of 163 m², ideally located, in a quiet area, close to shops and schools, 12 minutes from La Rochelle, in the renowned village of Esnandes. Built in 2004 with quality materials and tastefully designed on a plot of nearly 900 m², this detached house, in a quiet area and not overlooked, benefits from permanent light with its large openings and its SOUTH exposure.
On the ground floor, you will discover a beautiful, very bright living room with a wood insert, a large kitchen of over 18 m², a laundry room and a garage of 30 m² adjoining.
On the night side, you will have 2 beautiful bedrooms of approximately 13 m² each, a bathroom with shower and bathtub and a separate toilet.
A large office of 16 m² completes this space. Upstairs, a landing leads to 2 other large bedrooms of 14 m² each.
One of them opens onto a south-facing terrace with an unobstructed view. Outside, you will enjoy a beautiful space with terraces and a completely renovated swimming pool.
Everything is there to spend pleasant moments with family or friends.
The +:
A perfectly maintained property with great amenities, no work to be done, heated floor (DPE C), brightness, quiet and not adjoining.
To discover without delay, you are sure to love it! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 885 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
