maison individuelle à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Très belle contemporaine de 200 m² habitables sur une parcelle de 446 m², avec piscine et Spa Jacuzzi, grand garage et terrasses. LOCALISATION Angoulins, village côtier et dynamique à 20 minutes au Sud de La Rochelle. La maison est située dans le Centre-Bourg du village. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en deux minutes à pieds. DESCRIPTION Venez découvrir cette belle contemporaine de 2018 qui ne nécessite aucun travaux, construite avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et des équipements de dernière génération. Elle possède de beaux volumes, une belle luminosité, elle sera parfaite pour une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de 90 m², orientée Sud, qui comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un salon et une salle de billard. Mais ce n'est pas tout ! Une chambre avec sa salle d'eau, un bureau, une vaste entrée avec placards et un WC viennent compléter cet espace. Le 1er étage accueille l'espace nuit avec une suite parentale et son balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. CÔTÉ EXTERIEUR Tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, et ne nécessitant que très peu d'entretien. La piscine possède une filtration au sel, une pompe à chaleur, elle est exposée au Sud lui garantissant un ensoleillement toute la journée. La terrasse bioclimatique, conçue pour s'adapter aux conditions climatiques, sera idéale pour profiter de l'extérieur par tous les temps. L'hiver approchant, c'est le Spa qui prendra le relais assurant des moments de détente dans une eau à 30°. Sans oublier le garage qui peut recevoir deux véhicules avec sa porte motorisée. MA CONCLUSION Vous l'avez compris, cette maison familiale tout confort ne restera pas longtemps sur le marché. Elle est fonctionnelle, agréable à vivre, avec des matériaux haut de gamme. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874900)

ENGLISH

Very beautiful contemporary house of 200 m² of living space on a plot of 446 m², with swimming pool and Spa Jacuzzi, large garage and terraces. LOCATION Angoulins, a dynamic coastal village 20 minutes south of La Rochelle. The house is located in the village center. Shops, schools and public transport are accessible in two minutes on foot. DESCRIPTION Come and discover this beautiful contemporary house from 2018 which does not require any work, built with quality materials, careful decoration and latest generation equipment. It has beautiful volumes, beautiful light, it will be perfect for a large family. The ground floor has a living room of 90 m², facing South, which includes a fully fitted and equipped kitchen, a dining room, a living room and a billiard room. But that's not all! A bedroom with its bathroom, an office, a large entrance with cupboards and a toilet complete this space. The 1st floor accommodates the sleeping area with a master suite and its balcony, 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. EXTERIOR SIDE Everything has been designed to take full advantage of the outdoors, without any vis-à-vis, and requiring very little maintenance. The swimming pool has a salt filtration, a heat pump, it is exposed to the South guaranteeing it sunshine all day long. The bioclimatic terrace, designed to adapt to climatic conditions, will be ideal for enjoying the outdoors in all weathers. As winter approaches, it is the Spa that will take over ensuring moments of relaxation in water at 30 °. Not forgetting the garage which can accommodate two vehicles with its motorized door. MY CONCLUSION As you have understood, this comfortable family home will not stay on the market for long. It is functional, pleasant to live in, with high-end materials. To visit without delay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 446 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur