maison individuelle à la vente - 16600 MORNAC

Descriptif du bien

Sur la commune de Mornac. A 13 kms de la gare d'Angoulême : -Maison de 84 m² environs sur sous-sol, avec terrain arboré de 2972 m² -Etage : 1 entrée-couloir de 9.85 m², 1 cuisine ouverte de 9.02 m² aménagée, 1 séjour-salon de 24.25 m² avec parquet et cheminée insert, 1 salle d'eau de 4.50 m² avec douche et 2 vasques, 1wc, 1 chambre de 12.30 m², 1 chambre de 9.85 m² avec placard -Rez de jardin : 1 chambre de 10.95 m² à terminer, 1 atelier et un garage de 60 m² environs, 1 pièce de 11.2 m² et 1 véranda avec évier côté jardin. Construction de 1967, huisseries pvc double vitrage et bois double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage par chaudière gaz à condensation de 2010 et cheminée insert bois. Assainissement individuel non conforme (devis) Isolation des combles. Terrain arboré de 2972 m² avec dépendances et fruitiers, proche commerces, bus et écoles (Bourg de Mornac à 2.5 kms / 3mn) A 13 kms de la gare d'Angoulême. Contactez-moi pour visiter : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (réf. 565261 )

ENGLISH

In the town of Mornac. 13 km from Angoulême train station: -House of approximately 84 m² on basement, with wooded land of 2972 m² -First floor: 1 entrance-corridor of 9.85 m², 1 open kitchen of 9.02 m² fitted, 1 living room of 24.25 m² with parquet flooring and insert fireplace, 1 shower room of 4.50 m² with shower and 2 sinks, 1 toilet, 1 bedroom of 12.30 m², 1 bedroom of 9.85 m² with closet -Garden level: 1 bedroom of 10.95 m² to be finished, 1 workshop and a garage of approximately 60 m², 1 room of 11.2 m² and 1 veranda with sink on the garden side. Built in 1967, double-glazed PVC and double-glazed wood frames. Manual roller shutters. Heating by condensing gas boiler from 2010 and wood insert fireplace. Individual sanitation not compliant (quote) Insulation of the attic. Wooded land of 2972 m² with outbuildings and fruit trees, close to shops, buses and schools (Bourg de Mornac 2.5 km / 3 mins) 13 km from Angoulême train station. Contact me to visit: 06.84.49.26.77 Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.48% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 – More information on https://christine-beduit.optimhome.com (ref 565261)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2972 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1967

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée