maison individuelle à la vente - 16410 TORSAC

Descriptif du bien

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://christine-beduit.optimhome.com (réf. 562302 )

ENGLISH

Torsac. Residential house comprising: - Ground floor: 1 veranda of 7.10 m², 1 entrance hall of 11.42 m² with cupboards, 1 fitted kitchen of 10.64 m², 1 living room of 58.57 m² with fireplace/insert, 1 hallway, 1 office of 5.91 m² with access to the attic, 1 bedroom of 11.36 m² with cupboards, 1 bedroom of 14.58 m² with shower and sink, 1 bedroom of 15.29 m² with sink and cupboards, 1 bathroom of 10.41 m² with shower, bathtub and 2 sinks, 1 wc, 1 garden veranda of 19.00 m² with fireplace - Garden level: 1 set of outbuildings of 135.41 m² with laundry room, cellar, boiler room, basement and storage - Rental accommodation 1 - furnished of 21.75 m² - Rental accommodation 2 - furnished of 46.59 m² Built in 1973. Heating by heat pump (2023) + insert. Hot water production by thermodynamic water heater. Photovoltaic panels. Double-glazed PVC openings. Individual sanitation. Swimming pool with salt filtration, cover and terrace. Enclosed land 4638 m², trees with a well. Quiet area Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.22% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 – More information on https://christine-beduit.optimhome.com (ref 562302)

DEUTSCH

Torsac. Wohnhaus bestehend aus: - Erdgeschoss: 1 Veranda von 7,10 m², 1 Eingangshalle von 11,42 m² mit Schränken, 1 Einbauküche von 10,64 m², 1 Wohnzimmer von 58,57 m² mit Kamin/Einsatz, 1 Flur, 1 Büro von 5,91 m² mit Zugang zum Dachgeschoss, 1 Schlafzimmer von 11,36 m² mit Schränken, 1 Schlafzimmer von 14,58 m² mit Dusche und Waschbecken, 1 Schlafzimmer von 15,29 m² mit Waschbecken und Schränken, 1 Badezimmer von 10,41 m² mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, 1 WC, 1 Gartenveranda von 19,00 m² mit Kamin - Gartenebene: 1 Nebengebäude von 135,41 m² mit Waschküche, Keller, Heizraum, Keller und Abstellraum - Mietunterkunft 1 – möbliert von 21,75 m² – Mietunterkunft 2 – möbliert von 46,59 m² Eingebaut 1973. Heizung durch Wärmepumpe (2023) + Einsatz. Warmwasserbereitung durch thermodynamischen Warmwasserbereiter. Photovoltaik-Module. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Individuelle Sanitäranlagen. Schwimmbad mit Salzfiltration, Abdeckung und Terrasse. Eingezäuntes Grundstück 4638 m², Bäume mit Brunnen. Ruhebereich Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,22 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 49 26 77 – mehr Informationen auf der https://christine-beduit.optimhome.com (Ref. 562302)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 4368 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 59 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur