maison individuelle à la vente - 16400 PUYMOYEN

Descriptif du bien

Puymoyen. Maison 94 m² comprenant : - Rez de chaussée :1 cuisine de 10.20 m² aménagée, 1 entrée de 5.30 m², 1 salon - salle à manger de 29.60 m², 1 dégagement de 4.98 m² avec placard, 1 chambre de 9.85 m², 1 chambre de 12.48 m², 1 wc de 1.96 m², 1 douche de 1.75 m², 1 salle de bains de 5.35 m² avec baignoire, bidet et lavabo, 1 chambre de 10.70 m², 1 garage de 18.93 m², 1 cave de 17 m², - Extérieur : 1 carport de 16.49 m², 1 garage de 43.75 m². Construction de 1975. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage et production eau chaude par chaudière fuel. Tout à l'égout conforme (2024) Terrain 2275 m² clos et arboré Proche écoles. STGA Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://christiane-bouthinon.optimhome.com (réf. 574030 )

ENGLISH

Puymoyen. House 94 m² comprising: - Ground floor: 1 fitted kitchen of 10.20 m², 1 entrance of 5.30 m², 1 living room - dining room of 29.60 m², 1 hallway of 4.98 m² with cupboard, 1 bedroom of 9.85 m², 1 bedroom of 12.48 m², 1 toilet of 1.96 m², 1 shower of 1.75 m², 1 bathroom of 5.35 m² with bathtub, bidet and sink, 1 bedroom of 10.70 m², 1 garage of 18.93 m², 1 cellar of 17 m², - Exterior: 1 carport of 16.49 m², 1 garage of 43.75 m². Built in 1975. Double-glazed PVC windows. Heating and hot water production by fuel boiler. All mains drainage compliant (2024) 2275 m² enclosed and wooded land Near schools. STGA Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.29% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://christiane-bouthinon.optimhome.com (ref 574030)

DEUTSCH

Puymoyen. Haus 94 m² inklusive: - Erdgeschoss: 1 Einbauküche von 10,20 m², 1 Eingangshalle von 5,30 m², 1 Wohnzimmer - Esszimmer von 29,60 m², 1 Flur von 4,98 m² mit Schrank, 1 Schlafzimmer von 9,85 m², 1 Schlafzimmer 12,48 m², 1 Toilette von 1,96 m², 1 Dusche von 1,75 m², 1 Badezimmer von 5,35 m² mit Badewanne, Bidet und Waschbecken, 1 Schlafzimmer von 10,70 m², 1 Garage von 18,93 m², 1 Keller von 17 m², - Außenbereich: 1 Carport von 16,49 m², 1 Garage von 43,75 m². Baujahr 1975. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Heizung und Warmwasserbereitung durch Brennstoffkessel. Entwässerungskonform (2024). Grundstück 2275 m² eingezäunt und bewaldet. In der Nähe von Schulen. STGA Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,29 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://christiane-bouthinon.optimhome.com (Ref. 574030)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2275 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel