maison individuelle à la vente - 16260 SAINT MARY

Descriptif du bien

Exclusivité, à Saint Mary, maison de 128 m², grange, dépendances, terrain de 1308m². -En rez de chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 38.30 m², d'une chambre de 15.20 m², wc, salle d'eau avec douche, sèche serviette, meuble vasque. Un couloir donne sur la grange de 75 m² environs. -A l'étage : un grand palier, un cabinet de toilette avec meuble vasque et wc (possibilité de mettre une douche) 3 chambres de 10.45 /12.61/19.80 m². Huisseries en pvc double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel. - Pour recevoir famille et amis ou pour un gîte : à côté se trouve une petite maison avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc et buanderie (projet chambre d'hôtes ou location) Jardin de 483 m². Dépendances (bûcher, rangements, etc..) A 6mn de St Angeau avec ses commerces, écoles, pharmacie, maison médicale (docteurs, infirmières, kiné, sage femme) A 15 mn de Mansle, 12 mn de Chasseneuil, à 17 mn de La Rochefoucauld. 30 mn de la gare d' Angoulême. Pour visiter cette grande maison familiale, au calme, à la campagne : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (réf. 562190 )

ENGLISH

Exclusive, in Saint Mary, house of 128 m², barn, outbuildings, land of 1308m². -On the ground floor: a kitchen open to a living room of 38.30 m², a bedroom of 15.20 m², toilet, shower room with shower, towel dryer, vanity unit. A corridor opens onto the barn of approximately 75 m². -Upstairs: a large landing, a bathroom with vanity unit and toilet (possibility of installing a shower) 3 bedrooms of 10.45 /12.61/19.80 m². Double-glazed PVC frames, electric heating and wood stove. Individual sanitation. - To receive family and friends or for a gîte: next door is a small house with kitchen, 1 bedroom, shower room, toilet and laundry room (guest room or rental project) Garden of 483 m². Outbuildings (woodshed, storage, etc.) 6 minutes from St Angeau with its shops, schools, pharmacy, medical center (doctors, nurses, physiotherapist, midwife) 15 minutes from Mansle, 12 minutes from Chasseneuil, 17 minutes from La Rochefoucauld. 30 minutes from Angoulême train station. To visit this large family home, in a quiet area, in the countryside: 06.84.49.26.77 Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.44% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (ref 562190)

DEUTSCH

Exklusiv, in Saint Mary, Haus von 128 m², Scheune, Nebengebäude, Grundstück von 1308 m². -Im Erdgeschoss: eine offene Küche zu einem Wohnzimmer von 38,30 m², ein Schlafzimmer von 15,20 m², Toilette, Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch. Ein Flur führt zur Scheune von ca. 75 m². -Obergeschoss: ein großer Flur, ein Badezimmer mit Waschtisch und Toilette (Möglichkeit zum Einbau einer Dusche), 3 Schlafzimmer von 10,45/12,61/19,80 m². Doppelt verglaste PVC-Rahmen, Elektroheizung und Holzofen. Individuelle Sanitäranlagen. - Für den Empfang von Familie und Freunden oder für ein Ferienhaus: Nebenan befindet sich ein kleines Haus mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Waschküche (Bed & Breakfast-Projekt oder Vermietung). Garten von 483 m². Nebengebäude (Scheiterhaufen, Lager usw.) 6 Minuten von St. Angeau mit seinen Geschäften, Schulen, Apotheke, medizinischem Zentrum (Ärzte, Krankenschwestern, Physiotherapeuten, Hebamme) 15 Minuten von Mansle, 12 Minuten von Chasseneuil, 17 Minuten von La Rochefoucauld entfernt. 30 Minuten vom Bahnhof Angoulême entfernt. Um dieses große Familienhaus, ruhig, auf dem Land zu besichtigen: 06.84.49.26.77 Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,44 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 49 26 77 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (Ref. 562190)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1308 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité