maison individuelle à la vente - 16230 MAINE DE BOIXE

Descriptif du bien

Exceptionnelle : Maine de Boixe, Optimhome, maison familiale de 179 m², piscine, granges, terrain 3555 m² -Rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine de 14.55 m² aménagée et équipée de 2019 (Cuisiniste) donnant sur la terrasse, une vaste pièce de vie de 71 m² avec bibliothèque, séjour, salon donnant sur le jardin et la terrasse. -Etage : un palier-couloir, un wc, une partie dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, 4 chambres de 9m², 9.60 m²,12.75 m² et 14.73 m²dont une avec escalier sur l'extérieur (indépendante). Cellier avec adoucisseur, aspiration centralisé et rangements, un atelier ou bureau avec entrée indépendante, cave et réserve d'eau. -Dépendances et granges avec nombreux rangements. -Piscine de 10x5 m et petit bassin à l'entrée, filtre à sable; Pool housse avec évier et terrasse. -Chauffage par chaudière à granulés sur chauffage au sol rez de chaussée et étage, de 2010, avec réserve de 2 tonnes. -Huisseries bois simple vitrage, baie vitrée double vitrage. Volets en PVC. Cave en pierres. A 5mn des commerces et écoles de Mansle. Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Exceptional: Maine de Boixe, Optimhome, family home of 179 m², swimming pool, barns, land 3555 m² Ground floor: an entrance, a toilet, a kitchen of 14.55 m² fitted and equipped in 2019 (Kitchen designer) opening onto the terrace, a large living room of 71 m² with library, living room, lounge opening onto the garden and the terrace. Upstairs: a landing-corridor, a toilet, a dressing area, a bathroom with shower and bathtub, 4 bedrooms of 9m², 9.60 m², 12.75 m² and 14.73 m² including one with stairs to the outside (independent). Cellar with softener, central vacuum and storage, a workshop or office with independent entrance, cellar and water reserve. Outbuildings and barns with plenty of storage. 10x5 m swimming pool and small pool at the entrance, sand filter; Pool cover with sink and terrace. Heating by pellet boiler on underfloor heating on the ground floor and first floor, from 2010, with 2-ton reserve. Single-glazed wooden frames, double-glazed bay window. PVC shutters. Stone cellar. 5 minutes from the shops and schools of Mansle. For a quick visit: 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (réf. 570518 )

ENGLISH

Exceptional: Maine de Boixe, Optimhome, family home of 179 m², swimming pool, barns, land 3555 m² -Ground floor: an entrance, a toilet, a kitchen of 14.55 m² fitted and equipped in 2019 (Kitchen designer) opening onto the terrace, a large living room of 71 m² with library, living room, lounge opening onto the garden and the terrace. -Upstairs: a landing-corridor, a toilet, a dressing area, a bathroom with shower and bathtub, 4 bedrooms of 9m², 9.60 m², 12.75 m² and 14.73 m² including one with stairs to the outside (independent). Cellar with softener, central vacuum and storage, a workshop or office with independent entrance, cellar and water reserve. -Outbuildings and barns with plenty of storage. -10x5 m swimming pool and small pool at the entrance, sand filter; Pool cover with sink and terrace. -Heating by pellet boiler on underfloor heating on the ground floor and first floor, from 2010, with 2-ton reserve. -Single-glazed wooden frames, double-glazed bay window. PVC shutters. Stone cellar. 5 minutes from the shops and schools of Mansle. For a quick visit: 06.84.49.26.77 Exceptional: Maine de Boixe, Optimhome, family home of 179 m², swimming pool, barns, land 3555 m² Ground floor: an entrance, a toilet, a kitchen of 14.55 m² fitted and equipped in 2019 (Kitchen designer) opening onto the terrace, a large living room of 71 m² with library, living room, lounge opening onto the garden and the terrace. Upstairs: a landing-corridor, a toilet, a dressing area, a bathroom with shower and bathtub, 4 bedrooms of 9m², 9.60 m², 12.75 m² and 14.73 m² including one with stairs to the outside (independent). Cellar with softener, central vacuum and storage, a workshop or office with independent entrance, cellar and water reserve. Outbuildings and barns with plenty of storage. 10x5 m swimming pool and small pool at the entrance, sand filter; Pool cover with sink and terrace. Heating by pellet boiler on underfloor heating on the ground floor and first floor, from 2010, with 2-ton reserve. Single-glazed wooden frames, double-glazed bay window. PVC shutters. Stone cellar. 5 minutes from the shops and schools of Mansle. For a quick visit: 06.84.49.26.77 Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.40% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (ref 570518)

DEUTSCH

Außergewöhnlich: Maine de Boixe, Optimhome, Familienhaus von 179 m², Schwimmbad, Scheunen, Grundstück 3555 m² - Erdgeschoss: ein Eingang, eine Toilette, eine 2019 eingerichtete und ausgestattete Küche von 14,55 m² (Küchendesigner) mit Zugang zur Terrasse , ein großes Wohnzimmer von 71 m² mit Bibliothek, Wohnzimmer, Lounge mit Blick auf den Garten und die Terrasse. -Etage: ein Flur, eine Toilette, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Schlafzimmer mit 9 m², 9,60 m², 12,75 m² und 14,73 m², eines davon mit einer Außentreppe (unabhängig). Keller mit Enthärter, Zentralstaubsauger und Lagerung, eine Werkstatt oder ein Büro mit separatem Eingang, Keller und Wasserreserve. -Nebengebäude und Scheunen mit viel Stauraum. -10x5 m großes Schwimmbad und kleines Becken am Eingang, Sandfilter; Poolabdeckung mit Waschbecken und Terrasse. -Heizung durch Pelletkessel auf Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, ab 2010, mit Reserve von 2 Tonnen. -Einfach verglaste Holzrahmen, doppelt verglastes Erkerfenster. PVC-Fensterläden. Steinkeller. 5 Minuten von den Geschäften und Schulen von Mansle entfernt. Schnell zu besichtigen: 06.84.49.26.77 Außergewöhnlich: Maine de Boixe, Optimhome, Familienhaus von 179 m², Schwimmbad, Scheunen, Grundstück 3555 m² Erdgeschoss: ein Eingang, eine Toilette, eine Küche von 14,55 m², eingerichtet und ausgestattet im Jahr 2019 (Küchendesigner) mit Zugang zur Terrasse, ein großes Wohnzimmer von 71 m² mit Bibliothek, Wohnzimmer, Lounge mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im Obergeschoss: ein Flur, eine Toilette, ein Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Schlafzimmer mit 9 m², 9,60 m², 12,75 m² und 14,73 m², darunter eines mit Treppe nach außen (unabhängig). Keller mit Enthärter, Zentralstaubsauger und Lagerraum, eine Werkstatt oder ein Büro mit separatem Eingang, Keller und Wasserreserve. Nebengebäude und Scheunen mit viel Stauraum. 10x5 m großes Schwimmbecken und kleines Becken am Eingang, Sandfilter; Poolabdeckung mit Waschbecken und Terrasse. Heizung durch Pelletkessel auf Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, Baujahr 2010, mit 2-Tonnen-Reserve. Einfach verglaste Holzrahmen, doppelt verglastes Erkerfenster. PVC-Fensterläden. Steinkeller. 5 Minuten von den Geschäften und Schulen von Mansle entfernt. Für einen kurzen Besuch: 06.84.49.26.77 Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,40 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 49 26 77 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (Ref. 570518)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3555 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 71 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc