maison individuelle à la vente - 16110 RIVIERES

Descriptif du bien

La Rochefoucauld, sur la commune de Rivières, maison familiale de 168 m², 6 chambres (possibilité 2 logements) avec un étage, comprenant : -Rez de chaussée réaménagé en 2012, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour (baie vitrée sur terrasse), 2 chambres (9,10 m² et 12.35m²), 1 wc et 1 salle d'eau. Terrasse donnant sur le jardin. -Etage : entrée avec balcon, wc, cuisine aménagée, salle d'eau, séjour-salon, dégagement, 4 chambres avec parquets. Double garage de 50 m² environs avec partie buanderie, donnant côté cour avec portes automatiques, porte et fenêtre sur le jardin. Huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison. Chauffage par chaudière gaz de ville. Assainissement individuel aux normes mais possibilité de raccordement au collectif. Le terrain de 2876 m² entièrement clos et arboré avec dépendances. A seulement 22 mn de la gare d'Angoulême ! POUR TOUS VOS PROJETS FAMILIAUX OU LOCATIF (possibilité de 2 logements) Pour visiter rapidement cette jolie maison, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (réf. 556075 )

ENGLISH

La Rochefoucauld, in the commune of Rivières, family home of 168 m², 6 bedrooms (possibility of 2 dwellings) with one floor, comprising: -Ground floor refurbished in 2012, living room with fitted kitchen open to the living room (bay window onto terrace), 2 bedrooms (9.10 m² and 12.35 m²), 1 toilet and 1 shower room. Terrace overlooking the garden. -Upstairs: entrance with balcony, toilet, fitted kitchen, shower room, living room, hallway, 4 bedrooms with parquet floors. Double garage of approximately 50 m² with laundry area, overlooking the courtyard with automatic doors, door and window onto the garden. Double-glazed PVC frames and electric roller shutters throughout the house. Heating by town gas boiler. Individual sanitation up to standards but possibility of connection to the collective. The 2876 m² plot of land is fully enclosed and planted with trees and outbuildings. Only 22 minutes from Angoulême train station! FOR ALL YOUR FAMILY OR RENTAL PROJECTS (possibility of 2 dwellings) To quickly visit this pretty house, contact me: 06 84 49 26 77 Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 – More information on https://christine-beduit.optimhome.com (ref 556075)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2876 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz