maison individuelle à la vente - 16110 PRANZAC

Descriptif du bien

En exclusivité Sur la commune de Pranzac. Maison de 120 m² sur sous-sol comprenant : - rez de chaussée : 1 entrée-dégagement de 15.39 m² avec rangements, 1 séjour de 40.40 m² avec cheminée insert donnant sur la terrasse côté sud et sur la terrasse couverte côté nord, 1 cuisine de 14.78 m² équipée, 1 cellier de 6.74 m² donnant sur l'extérieur, 1 salle de bains de 7.32 m² avec 1 baignoire, 2 lavabos, 1 bidet, 1 chambre de 11.37 m², 1 wc de 1.89 m², 1 chambre de 10.48 m², 1 chambre de 12.58 m² - sous-sol : 1 grand garage de 66.89 m², 1 sous terrasse de 11.20 m², 1 cave. Construction de 1988. Ouvrants PVC double vitrage récents. Volets en PVC. Chauffage électrique + climatisation réversible + insert. Production eau chaude par cumulus. Isolation faite. Terrain 2293 m² arboré. Dépendances environs 28 m² et appenti. Proche bus, commerces et écoles à pied. A 10 mn de La Rochefoucauld, 10 mn de Mornac et 5mn de Chazelles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/christine-beduit (réf. 570306 )

ENGLISH

Exclusively In the town of Pranzac. House of 120 m² on basement comprising: - ground floor: 1 hall-clearance of 15.39 m² with storage, 1 living room of 40.40 m² with insert fireplace opening onto the terrace on the south side and the covered terrace on the north side, 1 kitchen of 14.78 m² equipped, 1 cellar of 6.74 m² opening onto the outside, 1 bathroom of 7.32 m² with 1 bath, 2 sinks, 1 bidet, 1 bedroom of 11.37 m², 1 toilet of 1.89 m², 1 bedroom of 10.48 m², 1 bedroom of 12.58 m² - basement: 1 large garage of 66.89 m², 1 under terrace of 11.20 m², 1 cellar. Construction of 1988. Opening PVC double glazing recent. PVC shutters. Electric heating + reversible air conditioning + insert. Hot water production by cumulus. Insulation done. Land 2293 m² with trees. Outbuildings around 28 m² and lean-to. Close to bus, shops and schools on foot. 10 mins from La Rochefoucauld, 10 mins from Mornac and 5 mins from Chazelles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/christine-beduit (ref 570306)

DEUTSCH

Exklusiv in der Stadt Pranzac. Haus von 120 m² im Untergeschoss bestehend aus: - Erdgeschoss: 1 Flur von 15,39 m² mit Abstellraum, 1 Wohnzimmer von 40,40 m² mit Kamineinsatz und Zugang zur Terrasse auf der Südseite und der überdachten Terrasse auf der Nordseite, 1 Küche 14,78 m² ausgestattet, 1 Keller von 6,74 m² mit Zugang nach außen, 1 Badezimmer von 7,32 m² mit 1 Badewanne, 2 Waschbecken, 1 Bidet, 1 Schlafzimmer von 11,37 m², 1 Toilette von 1,89 m², 1 Schlafzimmer von 10,48 m², 1 Schlafzimmer von 12,58 m² - Keller: 1 große Garage von 66,89 m², 1 Unterterrasse von 11,20 m², 1 Keller. Bau von 1988. Neueröffnung PVC-Doppelverglasung. PVC-Fensterläden. Elektrische Heizung + umschaltbare Klimaanlage + Einsatz. Warmwasserbereitung durch Cumulus. Isolierung gemacht. Grundstück 2293 m² mit Bäumen. Nebengebäude ca. 28 m² und Anbau. In der Nähe von Bus, Geschäften und Schulen zu Fuß. 10 Minuten von La Rochefoucauld, 10 Minuten von Mornac und 5 Minuten von Chazelles entfernt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 49 26 77 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/christine-beduit (Ref. 570306)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2293 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible