maison individuelle à la vente - 16110 AGRIS

Descriptif du bien

Agris. Maison de village de 92 m² comprenant : Rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger de 28.03 m² équipée avec îlot central et poêle à granulés, 1 séjour de 25.46 m², 1 chambre de 18.26 m², 1 chambre de 10.90 m², 1 sas de 3.64 m², 1 salle d'eau / wc de 5.33 m² avec wc, douche, lavabo et cumulus Extérieur : 2 terrasses dont une avec partie couverte, 1 garage de 48.48 m² avec mezzanine Construction de 1830. Chauffage par poêle à granulés (2018) + radiateurs à inertie . Ouvrants PVC double vitrage (2018). Production eau chaude par cumulus. Toiture et charpente (2018). Tout à l'égout. Jardin 100 m² clos et arboré non attenant Proche écoles et bus collège Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://christiane-bouthinon.optimhome.com (réf. 565795 )

ENGLISH

Agris. Village house of 92 m² including: Ground floor: 1 kitchen/dining room of 28.03 m² equipped with central island and pellet stove, 1 living room of 25.46 m², 1 bedroom of 18.26 m², 1 bedroom of 10.90 m², 1 airlock of 3.64 m², 1 bathroom / wc of 5.33 m² with wc, shower, sink and cumulus Exterior: 2 terraces, one of which is covered, 1 garage of 48.48 m² with mezzanine Built in 1830. Heating by pellet stove (2018 ) + inertia radiators. Double-glazed PVC openings (2018). Hot water production by cumulus. Roof and frame (2018). Everything in the sewer. 100 m² enclosed garden with trees, not adjoining Close to schools and college bus Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://christiane-bouthinon.optimhome.com (ref 565795)

DEUTSCH

Agris. Dorfhaus von 92 m², bestehend aus: Erdgeschoss: 1 Küche/Esszimmer von 28,03 m², ausgestattet mit zentraler Insel und Pelletofen, 1 Wohnzimmer von 25,46 m², 1 Schlafzimmer von 18,26 m², 1 Schlafzimmer von 10,90 m², 1 Luftschleuse von 3,64 m² , 1 Badezimmer/WC von 5,33 m² mit WC, Dusche, Waschbecken und Cumulus. Außenbereich: 2 Terrassen, eine mit überdachtem Teil, 1 Garage von 48,48 m² mit Zwischengeschoss. Baujahr 1830. Heizung durch Pelletofen (2018) + Trägheitsheizkörper. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen (2018). Warmwasserbereitung durch Cumulus. Dach und Rahmen (2018). Alles in der Kanalisation. 100 m² großer umzäunter Garten mit Bäumen, nicht angrenzend. In der Nähe von Schulen und Universitätsbus Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://christiane-bouthinon.optimhome.com (Ref. 565795)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 378 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1830

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité