maison individuelle à la vente - 14590 MOYAUX

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cette maison traditionnelle de 80m² à combles aménagés, idéalement située à Moyaux, au calme et à proximité des commerces, à moins de 10 minutes de Lisieux. Ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité sans s’éloigner des commodités. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce à vivre traversante, baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain, constituant un espace nuit confortable et fonctionnel. L’un des principaux atouts de cette maison est son sous-sol intégral de 50m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² dispose d’un parking gravillonné, d’une belle terrasse en bois parfaite pour les moments de détente, et d’un abri de stockage. Avec sa surface habitable de 80m² et ses trois chambres, cette maison offre un cadre de vie agréable. Le grand terrain avec parking, terrasse et abri en fait une belle opportunité. Proche des commerces et à quelques minutes de Lisieux, elle est idéale pour une première acquisition ou un projet de vie au calme. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://samuel-tenenborczel.optimhome.com (réf. 572937 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome presents this traditional 80m² house with converted attic, ideally located in Moyaux, in a quiet area close to shops, less than 10 minutes from Lisieux. This property is ideal for those looking for peace and quiet without being far from amenities. The ground floor offers a pleasant living room, bathed in light, ideal for convivial moments, as well as a bedroom and a separate toilet. Upstairs, you will find two additional bedrooms and a bathroom, constituting a comfortable and functional sleeping area. One of the main assets of this house is its full basement of 50m², offering numerous possibilities for storage or additional fittings according to your needs. Outside, the 1,500 m² plot has a gravelled parking lot, a beautiful wooden terrace perfect for moments of relaxation, and a storage shed. With its living space of 80m² and its three bedrooms, this house offers a pleasant living environment. The large plot of land with parking, terrace and shelter makes it a great opportunity. Close to shops and a few minutes from Lisieux, it is ideal for a first acquisition or a quiet life project. Contact me now for a visit and come and discover the full potential of this house! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 – More information on https://samuel-tenenborczel.optimhome.com (ref 572937)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert dieses traditionelle 80 m² große Haus mit ausgebautem Dachboden, ideal gelegen in Moyaux, ruhig und in der Nähe von Geschäften, weniger als 10 Minuten von Lisieux entfernt. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Erdgeschoss bietet ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ideal für gesellige Momente, sowie ein Schlafzimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die einen komfortablen und funktionalen Schlafbereich bilden. Einer der Hauptvorteile dieses Hauses ist sein vollständiger Keller von 50 m², der je nach Bedarf zahlreiche Möglichkeiten für die Lagerung oder zusätzliche Einrichtung bietet. Draußen verfügt das 1.500 m² große Grundstück über einen Kiesparkplatz, eine schöne Holzterrasse, die zum Entspannen einlädt, und einen Lagerschuppen. Mit seiner Wohnfläche von 80m² und seinen drei Schlafzimmern bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnklima. Das große Grundstück mit Parkplatz, Terrasse und Unterstand macht es zu einer großartigen Gelegenheit. In der Nähe von Geschäften und nur wenige Minuten von Lisieux entfernt ist es ideal für einen ersten Erwerb oder ein ruhiges Lebensprojekt. Kontaktieren Sie mich jetzt für eine Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Hauses! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 – mehr Informationen auf der https://samuel-tenenborczel.optimhome.com (Ref. 572937)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2kms

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité