maison individuelle à la vente - 14430 DOZULE

Descriptif du bien

Idéalement située dans la jolie commune de Dozulé , cette maison individuelle vous charmera par son confort et sa fonctionnalité . Pas de travaux à prévoir , on pose ses valises et profite d'un bel intérieur décoré avec goût et sobriété. Au rez-de-chaussée,vous découvrirez un bel espace d'entrée, donnant sur un salon salle à manger lumineux , une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc séparé. Le premier étage possède un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing ,salle de bain balnéo et wc séparé. Le terrain de 620 m2 environ est entièrement clos et arboré avec une belle terrasse ensoleillée bien exposée. A noter que le chauffage est assuré par un poêle à granulé haut de gamme , et pour optimiser encore plus les dépenses énergétiques , installation de panneaux solaires sur la toiture permettant la revente de 500 à 700 euros d'énergie par an . De plus , toutes les ouvertures sont équipées d'un double vitrage renforcé , installation d'un adoucisseur et le robot tondeuse est fourni . Très proche de tous les commerces , écoles , collége,cabinets médicaux . A 15 minutes des plages de Cabourg , Houlgate , à 1h30 de Paris par l'Autoroute A13. Surface CARREZ : 121 m² Prix de vente 330 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Ideally located in the pretty town of Dozule, this detached house will charm you with its comfort and functionality. No work required, you put down your suitcases and enjoy a beautiful interior decorated with taste and sobriety. On the ground floor, you will discover a beautiful entrance space, opening onto a very bright living-dining room, a fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom with shower and separate toilet. The first floor has a landing serving 2 bedrooms including a master suite with dressing room and spa bathroom and separate toilet. The land of approximately 620 m2 is completely enclosed and planted with a beautiful sunny terrace. Note that heating is provided by a high-end pellet stove, and to further optimize energy expenditure, installation of solar panels on the roof allowing the resale of 500 to 700 euros of energy per year. In addition, all openings are equipped with reinforced double glazing, installation of softener and the robot lawn mower is provided. Very close to all shops, schools, college, medical practices. 15 minutes from the beaches of Cabourg, Houlgate, 1h30 from Paris via the A13 motorway. CARREZ surface area: 120 m² Sale price €330,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,230 and €1,710 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A

DEUTSCH

Dieses freistehende Haus liegt ideal in der hübschen Stadt Dozule und wird Sie mit seinem Komfort und seiner Funktionalität bezaubern. Es ist keine Arbeit erforderlich, Sie stellen Ihre Koffer ab und genießen ein wunderschönes, geschmackvoll und schlicht eingerichtetes Interieur. Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Eingangsbereich, der zu einem sehr hellen Wohn-Esszimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und separater Toilette führt. Die erste Etage verfügt über einen Treppenabsatz mit 2 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum, Spa-Badezimmer und separater Toilette. Das Grundstück von ca. 620 m2 ist komplett umzäunt und bepflanzt mit einer schönen sonnigen Terrasse. Beachten Sie, dass die Heizung über einen hochwertigen Pelletofen erfolgt. Um den Energieaufwand weiter zu optimieren, ermöglicht die Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach den Wiederverkauf von 500 bis 700 Euro Energie pro Jahr. Darüber hinaus sind alle Öffnungen mit verstärkter Doppelverglasung ausgestattet, der Einbau von Enthärter und der Rasenmäherroboter sind vorhanden. Ganz in der Nähe aller Geschäfte, Schulen, Hochschulen und Arztpraxen. 15 Minuten von den Stränden von Cabourg und Houlgate entfernt, 1h30 von Paris über die Autobahn A13. CARREZ-Fläche: 120 m² Verkaufspreis 330.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.230 € und 1.710 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 620 m2 // année de construction : 2012 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1