maison individuelle à la vente - 13770 VENELLES

Descriptif du bien

VENELLES à 10 minutes d'AIX-EN-PROVENCE, proche des commerces et des transports en commun, je vous propose cette maison de construction traditionnelle d'environ 120 m2 élevée d'un étage, sur une parcelle de 500 m2 idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Implantée sur un jardin clos et joliment arboré, vous serez accueillis sur une terrasse couverte; à l'intérieur de la maison, vous trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine équipée et son accès direct au coin repas extérieur, un séjour, un salon équipé d'un poêle à bois, un wc et un rangement. A l'étage, le couloir dessert une suite parentale avec douche et wc ainsi qu'un espace bureau, deux autres chambres, une salle d'eau, wc, un dressing. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse dallée, une piscine 8X4 couverte d'un abri. Attenant à la maison vous trouverez un studio de 20 m2 avec cuisine, salle d'eau, séjour-salon et mezzanine. Côté équipement la maison dispose de la climatisation réversible, un chauffe-eau remplacé il y a deux ans, des fenêtres en double vitrage, toiture révisée, façade nettoyée, vide sanitaire et raccordement au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860205)

ENGLISH

VENELLES 10 minutes from AIX-EN-PROVENCE, close to shops and public transport, I offer you this traditionally built house of approximately 120 m2, raised on one floor, on a plot of 500 m2 ideally located in a quiet and residential area. Located on an enclosed and beautifully wooded garden, you will be welcomed on a covered terrace; inside the house, you will find on the ground floor, an equipped kitchen and its direct access to the outdoor dining area, a living room, a lounge equipped with a wood stove, a toilet and storage. Upstairs, the corridor leads to a master suite with shower and toilet as well as an office space, two other bedrooms, a bathroom, toilet, a dressing room. Outside, you will find a large paved terrace, an 8X4 swimming pool covered with a shelter. Adjoining the house you will find a 20 m2 studio with kitchen, bathroom, living room and mezzanine. In terms of equipment, the house has reversible air conditioning, a water heater replaced two years ago, double-glazed windows, revised roof, cleaned facade, crawl space and connection to mains drainage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

VENELLES, 10 Minuten von AIX-EN-PROVENCE entfernt, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, biete ich Ihnen dieses traditionell gebaute Haus von ca. 120 m2 an, erhöht auf einer Etage, auf einem Grundstück von 500 m2, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend. In einem umzäunten und wunderschön bewaldeten Garten gelegen, werden Sie auf einer überdachten Terrasse willkommen geheißen; Im Inneren des Hauses finden Sie im Erdgeschoss eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Essbereich im Freien, ein Wohnzimmer, eine Lounge mit Holzofen, eine Toilette und einen Abstellraum. Im Obergeschoss führt der Flur zu einer Master-Suite mit Dusche und WC sowie einem Büroraum, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer, WC und einem Ankleidezimmer. Draußen finden Sie eine große gepflasterte Terrasse und einen 8 x 4 großen Swimmingpool mit Überdachung. Angrenzend an das Haus finden Sie ein 20 m2 großes Studio mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Zwischengeschoss. Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über eine umkehrbare Klimaanlage, einen vor zwei Jahren ausgetauschten Warmwasserbereiter, doppelt verglaste Fenster, ein überarbeitetes Dach, eine gereinigte Fassade, einen Kriechkeller und einen Anschluss an die Kanalisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932167043), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible