maison individuelle à la vente - 13610 LE PUY SAINTE REPARADE

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette maison élevée d'un étage, d'une superficie de 160 m2, établie dans un environnement naturel et calme, sur une parcelle 2500 m². L'ESPACE INTERIEUR Le rez-de-jardin , propose un vaste salon- séjour lumineux doté d'une large baie vitrée (équipée de store photovoltaique ) avec vue dominante sur la piscine et les espaces verdoyant . le hall propose un escalier central autour duquel s'articule l 'espace dinatoire d'un côté et l'espace cocooning face au poêle à bois, de l'autre . la cuisine fonctionnelle prend place en bout de pièce et s'ouvre sur deux extérieurs opposés : le patio pavé de travertin de 50 m2 et l 'accès à la cave extérieure . Un espace chambre/bureau , salle de douche, wc d'invités complète ce niveau . A l'étage :un vaste hall distribue trois chambres, ce hall peut servir de salle de jeux, de bureau ouvert . Une chambre master et deux chambres , avec une belle salle bain rénovée (lumière enaturelle) . L'ESPACE EXTERIEUR : Etablie sur une parcelle de 2500 m2, cet extérieur propose plusieurs atmosphères : un coté jardin, potager et paysager, un espace piscine, un accès à la cave de 70 m2, un coin nature avec une pinède et des chênes. -Un beau patio en travertin d'environ 50 m2 attenant à la cuisine va vous permettre de profiter des repas à la belle saison . -Un grand car port équipé pour une voiture électrique. -un local de rangement ou à bois les ATOUTS : -Une cave/ atelier/ ou pièce , constitue un véritable potentiel dans ce projet d'investissement. - deux compteurs avec l'eau du canal qui contribue à l'alimentation de la piscine et l'embellissement de l'extérieur. -le poêle à bois pour une ambiance et chauffage optimisé. -un bon classement énergétique. -le parc naturel à l'avant et l'arrière de l'habitation . fosse septique aux normes Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature et en espérant vous avoir convaincu d'une visite , vous pouvez me joindre au 06 14 34 37 11. Fabienne Bordone Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885728)

ENGLISH

I invite you to discover this one-story house, with a surface area of 160 m2, established in a natural and calm environment, on a plot of 2500 m². THE INTERIOR SPACE The garden level offers a large bright living room with a large bay window (equipped with photovoltaic blinds) with a dominant view of the swimming pool and green spaces. The hall offers a central staircase around which the dining area is articulated on one side and the cocooning space facing the wood stove, on the other. The functional kitchen takes place at the end of the room and opens onto two opposing exteriors: the 50 m2 travertine paved patio and access to the outdoor cellar. A bedroom / office area, shower room, guest toilet completes this level. Upstairs: a large hall distributes three bedrooms, this hall can be used as a games room, an open office. A master bedroom and two bedrooms, with a beautiful renovated bathroom (natural light). THE OUTDOOR SPACE: Established on a plot of 2500 m2, this exterior offers several atmospheres: a garden side, vegetable garden and landscaped, a swimming pool area, access to the cellar of 70 m2, a nature corner with a pine forest and oaks. -A beautiful travertine patio of approximately 50 m2 adjoining the kitchen will allow you to enjoy meals in the summer. -A large car port equipped for an electric car. -a storage or wood room THE ASSETS: -A cellar / workshop / or room, constitutes a real potential in this investment project. - two meters with water from the canal which contributes to the supply of the swimming pool and the beautification of the exterior. -the wood stove for an optimized atmosphere and heating. -a good energy rating. -the natural park at the front and back of the house. Ideal for a family looking for peace and nature and hoping to have convinced you to visit, you can reach me at 06 14 34 37 11. Fabienne Bordone Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 2560 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible