maison individuelle à la vente - 13400 AUBAGNE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison individuelle T5 de plain-pied, d'une superficie de 122 m², située dans un quartier très prisé d'Aubagne. Nichée dans un cadre naturel et paisible, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement de vie agréable et tranquille. Caractéristiques : Surface habitable : 122 m² sans vis-à-vis Garage : 37 m² Sous-sol : 33 m² Pièces d'eau : Salle de douche avec toilettes Salle de bains Toilette indépendant Confort et Sécurité : Climatisation réversible dans toutes les pièces Fenêtres en PVC avec double vitrage Portail électrique Caméra de surveillance Vide sanitaire Extérieur : Terrain arboré : 2650 m² avec arbres fruitiers Terrasse : Grande terrasse exposée plein sud Parking : Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules dans la propriété Terrain piscinable et non constructible Abri de jardin en dur Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec son terrain arboré et sa grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Son calme et le cadre naturel en font un lieu de résidence idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un lieu privilégié, alliant confort moderne et nature. Venez découvrir votre future maison, un véritable havre de paix à Aubagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Taxe foncière : 2981€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 830€ et 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2650 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité