maison individuelle à la vente - 13010 MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Située dans le 10e arrondissement de Marseille, cette propriété de 265 m² habitables (300 m2 au sol) est bâtie sur une belle parcelle de 1 000 m², au calme d'une impasse, offrant des possibilités d’aménagement variées. L’espace intérieur se divise actuellement en deux parties distinctes : une section habitation, pourvue de pièces de vie conviviales, de chambres lumineuses, et d'une cuisine spacieuse ; et une section dédiée à un salon esthétique, équipée d'un bel espace de réception, de plusieurs pièces de détente, offrant ainsi un beau potentiel d’activité professionnelle. Avec sa configuration actuelle, cette maison présente un énorme potentiel d’aménagement, que ce soit pour un usage mixte professionnel/résidentiel ou pour une transformation complète en résidence. Les possibilités sont nombreuses : elle pourrait être repensée en appartements indépendants ou transformée en une vaste maison familiale. Actuellement la partie habitation propose une pièce de vie et une cuisine, donnant accès à une terrasse extérieure très intimiste. Au même niveau, un couloir dessert 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC et à l'étage, une belle pièce sous toit rampant avec une pièce indépendante prévue pour y installer une salle de bain. Cet espace s'ouvre sur une terrasse spacieuse. Le côté professionnel offre une pièce de 45 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures orientées Sud/Est, 4 petites pièces utilisées pour des soins, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. A l'étage , une immense terrasse offre une belle vue d'un côté sur les collines et de l'autre sur la Bonne Mère. L’extérieur de cette propriété avec ses 1 000 m², est un véritable havre de paix. Il se compose de plusieurs terrasses ombragées, des espaces détentes séparés, agrémentés d'une végétation fleurie et luxuriante. Cette espace verdoyant permet d'accueillir des projets d'aménagement supplémentaires comme une piscine et son pool house. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881188)

ENGLISH

Located in the 10th arrondissement of Marseille, this property of 265 m² of living space (300 m2 on the ground) is built on a beautiful plot of 1,000 m², in a quiet cul-de-sac, offering varied development possibilities. The interior space is currently divided into two distinct parts: a living section, with convivial living rooms, bright bedrooms, and a spacious kitchen; and a section dedicated to an aesthetic living room, equipped with a beautiful reception area, several relaxation rooms, thus offering great potential for professional activity. With its current configuration, this house has enormous development potential, whether for mixed professional/residential use or for a complete transformation into a residence. The possibilities are numerous: it could be redesigned into several independent apartments or transformed into a large family home. Currently the living part offers a living room and a kitchen, giving access to a very intimate outdoor terrace. On the same level, a corridor leads to 4 bedrooms, a laundry room, a shower room, a toilet and upstairs, a beautiful room under a sloping roof with an independent room designed to install a bathroom. This space opens onto a spacious terrace. The professional side offers a very bright 45 m2 room thanks to its large South/East facing openings, 4 small rooms used for treatments, a shower room and a toilet complete this level. Upstairs, a huge terrace offers a beautiful view on one side of the hills and on the other of the Bonne Mère. The exterior of this property with its 1,000 m², is a true haven of peace. It consists of several shaded terraces, separate relaxation areas, decorated with lush flowering vegetation. This green space can accommodate additional development projects such as a swimming pool and its pool house. For further information, please do not hesitate to contact me at 06 30 10 45 59. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1035 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible