maison individuelle à la vente - 11400 CASTELNAUDARY

Descriptif du bien

A l'entrée d'un charmant village à seulement 8km du centre de Castelnaudary, 8 km de l'autoroute des deux mers 35mins de Carcassonne et 45mins de Toulouse, découvrez cette superbe villa individuelle de plain pieds de 2021. Son agencement et son environnement champêtre vous séduiront au fur et à mesure de la visite. Avec un vaste salon séjour et une cuisine américaine de plus de 50m2, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne Lauragaise depuis ses grandes baies vitrées et sa terrasse spacieuse. Elle dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Une salle d'eau pour accompagner les 3 chambres supplémentaires. Un cellier et un garage de plus de 15m2 carrelé et isolé. Le plus un immense sous-sol (à terminer) de plus de 70m2 offre de nombreuse possibilités d'aménagement. Un atelier, places de stationnements, un appartement indépendant etc. Le vide sanitaire d'environ 70m2 également accessible (1,70m hauteur). L'ensemble sur un terrain de plus de 5200m2 entièrement clos avec un second accès. Maison de qualité, récente (2021), sous garantie décennale, chauffage et climatisation gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique, fibre optique, moustiquaire, tout à l'égout. Elle est idéale pour une famille, avec ascendants ou descendants, profession libérale, artisans. Contactez moi sans plus attendre et venez découvrir ce bien hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856849)

ENGLISH

At the entrance to a charming village just 8km from the center of Castelnaudary, 8km from the motorway of the two seas, 35mins from Carcassonne and 45mins from Toulouse, discover this superb single storey detached villa from 2021. Its layout and environment countryside will seduce you as the visit progresses. With a large living room and an American kitchen of more than 50m2, this house offers a breathtaking view of the Lauragaise countryside from its large bay windows and its spacious terrace. It has 4 beautiful bedrooms including a master suite with its bathroom and dressing room. A bathroom to accompany the 3 additional bedrooms. A storeroom and a garage of more than 15m2 tiled and insulated. Plus a huge basement (to be finished) of more than 70m2 offers numerous development possibilities. A workshop, parking spaces, an independent apartment etc. The crawl space of approximately 70m2 also accessible (1.70m height). All on land of more than 4700m2 with a second access. Quality house, recent (2021), under ten-year guarantee, ideal for a family, with ascendants or descendants, liberal professions, craftsmen. Contact me without further delay and come and discover this extraordinary property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie am Eingang eines charmanten Dorfes, nur 8 km vom Zentrum von Castelnaudary, 8 km von der Autobahn der beiden Meere, 35 Minuten von Carcassonne und 45 Minuten von Toulouse entfernt, diese herrliche einstöckige freistehende Villa aus dem Jahr 2021. Ihre Aufteilung und die ländliche Umgebung werden Sie verführen im Verlauf des Besuchs. Mit einem großen Wohnzimmer und einer amerikanischen Küche von mehr als 50 m² bietet dieses Haus von seinen großen Erkerfenstern und seiner geräumigen Terrasse aus einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft von Lauragaise. Es verfügt über 4 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Ein Badezimmer ergänzt die 3 zusätzlichen Schlafzimmer. Ein Abstellraum und eine Garage von mehr als 15 m², gefliest und isoliert. Darüber hinaus bietet ein riesiger Keller (noch fertigzustellen) von mehr als 70 m² zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Werkstatt, Parkplätze, eine eigenständige Wohnung etc. Der Kriechkeller von ca. 70 m² ist ebenfalls zugänglich (1,70 m Höhe). Alles auf einem Grundstück von mehr als 4700 m2 mit einem zweiten Zugang. Hochwertiges Haus, neu (2021), unter zehn Jahren Garantie, ideal für eine Familie, mit Vor- oder Nachkommen, freien Berufen, Handwerkern. Kontaktieren Sie mich umgehend und kommen Sie vorbei und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937401256), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 5200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible