maison individuelle à la vente - 11200 CANET

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente en EXCLUSIVITÉ à CANET D'AUDE : Charmante maison individuelle de 4 pièces en parfait état d'entretien, trois faces libres et offrant une superficie habitable d'environ 103,40m² bénéficiant d'une grande terrasse et d'un garage, compose de la manière suivante (parcelle de 382m²): -Rez-de-chaussée: Un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 40 m², un WC séparé, buanderie et bureau. -A l'étage: un dégagement, 3 belles chambres (vue dégagée), une salle d'eau avec WC, placard. Prestations de qualité: Année de construction 2011, climatisation réversible dans la pièce de vie, conduit de cheminée pré-installer (pour accueillir un poêle à bois par exemple), double vitrage. Environnement calme et agréable! ***Bon à savoir: La commune dispose de divers équipements de services et de nombreux commerces qui dynamisent la vie du village. En outre, Canet d’Aude bénéficie d’une vie associative riche et propose de nombreuses animations tout au long de l’année, permettant ainsi aux habitants de profiter pleinement de la vie au village*** Réf. 3833 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 179 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour plus d’informations contactez Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents this EXCLUSIVE property in CANET D'AUDE : Charming 4 room detached house in perfect condition, three sides free and offering a living area of approximately 103.40m² benefiting from a large terrace and a garage, composed as follows (plot of 382m²): -Ground floor: A spacious living room with an open-plan fitted and equipped kitchen of approx. 40 m², a separate WC, utility room and study. -First floor: hallway, 3 bedrooms (open views), shower room with WC, cupboard. Quality features: Year of construction 2011, reversible air conditioning in the living room, pre-installed chimney flue (to accommodate a wood-burning stove, for example), double glazing. Quiet and pleasant setting! ***Good to know: The village has a wide range of services and shops, making it a lively place to live. What's more, Canet d'Aude has a rich community life and offers numerous events throughout the year, enabling residents to make the most of village life***. Réf. 3833 - Fees payable by the seller - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Galian guarantee fund 120000 EUR - SIRET 0070 For further information, please contact Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in CANET D'AUDE ein Exklusivangebot: Charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in perfektem Zustand, drei Seiten frei und bietet eine Wohnfläche von ca. 103,40m ² mit einer großen Terrasse und einer Garage, ist wie folgt zusammengesetzt (Grundstücksfläche von 382m ²): -Erdgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen, ausgestatteten Küche von ca. 40 m², ein separates WC, eine Waschküche und ein Büro. -Obergeschoss: Flur, 3 schöne Schlafzimmer (mit freiem Blick), ein Badezimmer mit WC, Einbauschrank. Qualitätsmerkmale: Baujahr 2011, umkehrbare Klimaanlage im Wohnbereich, vorinstallierter Kamin (z. B. für einen Holzofen), Doppelverglasung. Ruhige und angenehme Umgebung! ***Gut zu wissen: Die Gemeinde verfügt über verschiedene Dienstleistungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte, die das Dorfleben bereichern. Darüber hinaus verfügt Canet d'Aude über ein reiches Vereinsleben und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen an, sodass die Einwohner das Dorfleben in vollen Zügen genießen können***. Ref. 3833 - Honorar zu Lasten des Verkäufers - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Garantiekasse Galian 120000 EUR - SIRET 0070. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité