maison individuelle à la vente - 09600 LERAN

Descriptif du bien

À Léran, charmante commune nichée au cœur de l’Ariège, découvrez cette maison individuelle de 160 m², rénovée en 2020, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un cadre de vie authentique et paisible. Avec son terrain clos de 250 m² et sa terrasse de 25 m² exposée plein sud, vous profiterez d’un espace extérieur intimiste offrant une vue imprenable sur le château. Une rare opportunité de concilier confort moderne et charme de l’ancien, le tout dans un environnement enchanteur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m², parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace de rangement. Un atelier de 35 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités pour les créatifs ou bricoleurs, ainsi que deux celliers pratiques de 2 m² chacun. Au premier étage, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, regroupant un salon chaleureux et une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial, sublimé par le cachet des menuiseries en bois et aluminium double vitrage, est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le deuxième étage propose une zone nuit raffinée et fonctionnelle : une chambre de 15 m², une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative, et un coin méditation de 5 m², propice à la détente. Le tout est agrémenté d’un système de chauffage par cheminée et relié au tout-à-l’égout pour un confort optimal. Léran, commune vivante et conviviale, dispose d’une école primaire, de commerces de proximité et de restaurants. Vous serez charmé par ses ruelles pittoresques, son lac à quelques minutes, et la richesse des activités culturelles et sportives proposées. Une maison clé en main, avec la possibilité d’être vendue meublée, pour un emménagement sans tracas dans un cadre idyllique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1910

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres