maison individuelle à la vente - 08320 VIREUX WALLERAND

Descriptif du bien

Découvrez cette maison inviduelle, située sur la commune de Vireux-Wallerand, habitable de plain pied Le lieu de vie comprend un lumineux séjour avec balcon, une cuisine meublée, une salle de bains (douche et baignoire), un wc et 3 chambres On trouve une cave et un garage en sous-sol, ainsi que deux pièces pouvants servir d'atelier et de buanderie Possibilité d'aménager les combles, et créer deux pièces supplémentaires. Prévoir budget travaux (électricité, cuisine, salle de bains) La maison est entouré d'un terrain en herbe, d'environ 1200 m2. Fenêtres en double vitrage, volets roulants, chaudière fuel et bois. CLASSE ENERGIE: F 416 kwh ep/m2.an logement à consommation énergétique excessive. Classe Climat : D 31 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1220 et 1700 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Prix: 160.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

Discover this detached house, located in the town of Vireux-Wallerand, habitable on one level The living space includes a bright living room with balcony, a furnished kitchen, a bathroom (shower and bathtub), a toilet and 3 bedrooms There is a cellar and a garage in the basement, as well as two rooms that can be used as a workshop and laundry room. Possibility of converting the attic and creating two additional rooms. Plan budget for works (electricity, kitchen, bathroom) The house is surrounded by grassy land of approximately 1200 m2. Double-glazed windows, roller shutters, oil and wood boiler. ENERGY CLASS: F 416 kwh ep/m2.year housing with excessive energy consumption. Climate class: D 31 kgCO2eq/m2.year. Estimated annual energy costs for housing: between 1220 and 1700 euros per year based on average energy prices as of 01/01/2021. Price: 160,000 euros fees charged to the seller. Do not hesitate to contact me at 06.46.84.10.14 or by email: jd.philippoteaux@cotefrance.immo Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo-Risques website: http://www.georisks.gouv.fr This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Jean-Dominique Philippoteaux, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Sedan under number 790 906 002, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Franco-Belgian real estate network. Purchase - sale - for sale - buy - rental - estimate - vacation - invest - rental investment www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 1965

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel