maison individuelle à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

<p style="text-align:center;">EXCLUSIVITÉ !</p><p style="text-align:center;"> Maison Individuelle de 5 Pièces avec piscine dans un secteur prisé à St Laurent du Var</p><p style="text-align:justify;">Vous rêvez d'une maison spacieuse, au calme et entourée de végétation ? Cette maison individuelle située dans un secteur très prisé de St Laurent du Var est celle qu’il vous faut ! Avec ses 5 pièces généreuses, ses 4 chambres et son jardin d'une surface d'environ 540m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et commodités.</p><p style="text-align:justify;">Les atouts de cette maison individuelle :</p><p style="text-align:justify;">- 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle de douche privative/WC et dressings.</p><p style="text-align:justify;">- 3 salles de bains ainsi qu'une salle de douches à l'italienne, idéales pour une vie de famille harmonieuse.</p><p style="text-align:justify;">- Un espace de vie spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouvert sur deux terrasses.</p><p style="text-align:justify;">- Une cuisine équipée lumineuse ouvrant sur la terrasse qui pourra être ombragée selon vos envies au moyen d'un double store ban électrique ainsi qu'une arrière-cuisine.</p><p style="text-align:justify;">- Un terrain de plus de 1 500m2 : comprenant un beau jardin (540m2) arboré avec une piscine , parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées ; et une forêt boisée et classée (1000m2 environ) qui vous garantira la tranquilité.</p><p style="text-align:justify;">- Située dans une copropriété bien entretenue, vous bénéficierez du calme tout en ayant accès aux commerces et écoles à proximité.</p><p style="text-align:justify;">- Stationnement possible pour 2 voitures dans un espace privé, pour plus de praticité.</p><p style="text-align:justify;">- Portail électrique, garantissant sécurité et confort</p><p style="text-align:justify;">- Maison climatisée.</p><p style="text-align:justify;">- Nombreux rangements et présence d'une cave bien organisée.</p><p style="text-align:justify;">Cette maison alliant espace, calme et praticité est une opportunité rare. Contactez-moi rapidement, au 06.09.44.95.02, pour organiser une visite et laissez-vous séduire !</p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p><p style="text-align:justify;"></p> Honoraires à la charge du vendeur : 37 000€ TTC Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 469 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p style="text-align:center;">EXCLUSIVE !</p><p style="text-align:center;"> 5-room detached house with swimming pool in a sought-after area in St Laurent du Var</p><p style="text-align:justify;">Are you dreaming of a spacious, peaceful home surrounded by greenery ? Then this detached house in a highly sought-after area of St Laurent du Var is just what you need ! With its 5 generous rooms, 4 bedrooms and 540m2 garden with swimming pool, it offers an ideal living environment close to shops and amenities.</p><p style="text-align:justify;">Features of this detached house:</p><p style="text-align:justify;">- 4 bedrooms, including one on the ground floor with a private shower room/WC and dressing rooms.</p><p style="text-align:justify;">- 3 bathrooms and a walk-in shower room, ideal for harmonious family life.</p><p style="text-align:justify;">- A spacious, light-filled living area with high ceilings and fireplace, opening onto two terraces.</p><p style="text-align:justify;">- A bright, fully-equipped kitchen opening onto the terrace, which can be shaded as you wish by means of an electric double awning, as well as a utility room.</p><p style="text-align:justify;">- More than 1,500m2 of land: including a beautiful garden (540m2) with trees and a swimming pool, perfect for relaxing and enjoying sunny days; and a wooded, listed forest (around 1,000m2) that guarantees peace and quiet.</p><p style="text-align:justify;">- Situated in a well-maintained condominium, you'll enjoy the peace and quiet with access to shops and schools nearby.</p><p style="text-align:justify;">- Private parking for 2 cars for added convenience.</p><p style="text-align:justify;">- Electric gates guarantee security and comfort.</p><p style="text-align:justify;">- Air-conditioned house.</p><p style="text-align:justify;">- Plenty of storage space and a well-organised cellar.</p><p style="text-align:justify;">This house combines space, peace and practicality and is a rare opportunity. Contact me quickly on 06.09.44.95.02 to arrange a viewing and let yourself be seduced!</p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Your RE/MAX SUNSET property consultant</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur : 37 000€ TTC Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 469 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1540 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 4 salles de bains // 4 wc