maison individuelle à la vente - 04310 PEYRUIS

Descriptif du bien

PEYRUIS (04) : Maison familiale offrant une généreuse surface habitable de 185 m², située sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Avec ses deux niveaux distincts et ses deux entrées indépendantes, cette propriété est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, offrant à chacun l'espace nécessaire pour se sentir chez soi. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m², moderne, traversant et baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. Vous y trouverez également un cellier pratique, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le garage attenant, utilisé comme atelier/buanderie, est accessible depuis l'intérieur, ajoutant une commodité supplémentaire pour le quotidien. À l'étage, un second séjour de 30 m², agrémenté d'un balcon de 20 m² orienté sud-est, offre un espace de vie supplémentaire parfait pour un moment détente. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un WC séparé, garantissant tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins de chacun. Cette propriété a été soigneusement rénovée, avec une nouvelle toiture, une isolation intérieure au rez-de-chaussée, et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Un système d'alarme a également été installé, assurant sécurité et tranquillité d'esprit pour toute la famille. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A51 et proche de Sisteron, Manosque, Digne et Forcalquier, Peyruis offre un cadre de vie privilégié avec ses écoles, ses infrastructures sportives, son marché, ses commerces et ses services de santé. C'est un lieu parfait afin de profiter de la qualité de vie exceptionnelle des Alpes de Haute-Provence, où le soleil brille 300 jours par an. Par ailleurs, cette propriété offre une polyvalence idéale pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette belle opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie paisible et accueillant, à quelques pas du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851853)

ENGLISH

PEYRUIS (04); Welcome to this charming house offering a living space of 185m², built on a fully enclosed plot of 500m². With two independent entrances and a layout over two levels, this property offers ideal versatility for generating rental income. On the ground floor, a spacious, modern, bright, and traversing living room of 44 m² constitutes the heart of the house. The hallway distributes a beautiful modern kitchen, a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, convenient access to the garage, used as a workshop/laundry room, is available. An internal access also leads to the second level. Upstairs, a living room of 30 m² with a 20 m² southeast-facing balcony provides an additional pleasant living space. The hallway also distributes a kitchen, three bedrooms with closets, a bathroom, and a separate toilet, thus offering all the necessary comfort for your daily life. This property has undergone major renovations, including a new roof, internal insulation on the ground floor, double glazed windows with electric roller shutters and mosquito nets. An alarm system has also been installed, ensuring optimal comfort for the occupants. Ideally located just 5 minutes from the A51 motorway interchange and near Sisteron, Manosque, Digne, and Forcalquier, Peyruis offers an attractive living environment with its schools, sports facilities, market, shops, and health services. Do not hesitate to discover this wonderful opportunity, located just a few steps from the village. Welcome to the Alpes de Haute-Provence, where the sun shines 300 days a year. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible