maison individuelle à la vente - 04270 MEZEL

Descriptif du bien

À seulement 15 minutes de Digne-les-Bains et 27 minutes de l'autoroute A51, cette propriété unique vous propose une maison individuelle de 85 m², accompagnée d'une seconde maison de plain-pied de 45 m², accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une pièce d'été, une véranda, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m². Étage : Comprend une salle de bain, un WC indépendant, et trois chambres spacieuses. La maison principale, nécessitant quelques rafraîchissements, est isolée et équipée de double vitrage et de volets électriques pour plus de confort. Depuis le séjour, vous accédez à la petite maison, qui nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de deux pièces, d'une ancienne cuisine, et d'une terrasse indépendante. Cette petite maison est parfaite pour un investissement en tant que gîte, location à l'année, ou pour accueillir famille et amis. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 3800 m², offrant un abri pour voitures, un poulailler, un abri de jardin, et un abri à bois. Avec son potentiel important et sa belle exposition, ce bien est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 https://www.optimhome.com/conseillers/gantel (réf. 562637 )

ENGLISH

Just 15 minutes from Digne-les-Bains and 27 minutes from the A51 motorway, this unique property offers you a detached house of 85 m², accompanied by a second single-storey house of 45 m², accessible from the inside or the exterior. Ground floor: You will find an entrance, a living room, a kitchen, a summer room, a veranda, a boiler room, a separate toilet, as well as a magnificent terrace of approximately 40 m². Floor: Includes a bathroom, a separate toilet, and three spacious bedrooms. The main house, requiring some renovations, is insulated and equipped with double glazing and electric shutters for greater comfort. From the living room, you access the small house, which requires renovation work. It consists of two rooms, an old kitchen, and an independent terrace. This small house is perfect for an investment as a gîte, year-round rental, or to accommodate family and friends. The whole is located on a plot of approximately 3800 m², offering a carport, a henhouse, a garden shed, and a woodshed. With its significant potential and its beautiful exposure, this property should be visited without delay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence GANTEL, BARREME, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 32 16 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gantel (ref 562637)

DEUTSCH

Nur 15 Minuten von Digne-les-Bains und 27 Minuten von der Autobahn A51 entfernt bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen ein Einfamilienhaus von 85 m², begleitet von einem zweiten einstöckigen Haus von 45 m², das von innen oder außen zugänglich ist. Erdgeschoss: Sie finden einen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Sommerraum, eine Veranda, einen Heizraum, eine separate Toilette sowie eine herrliche Terrasse von ca. 40 m². Etage: Beinhaltet ein Badezimmer, eine separate Toilette und drei geräumige Schlafzimmer. Das Haupthaus, das einige Renovierungsarbeiten erfordert, ist isoliert und für mehr Komfort mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das kleine Haus, das einer Renovierung bedarf. Es besteht aus zwei Räumen, einer alten Küche und einer unabhängigen Terrasse. Dieses kleine Haus eignet sich perfekt als Investition als Ferienhaus, zur ganzjährigen Vermietung oder zur Unterbringung von Familie und Freunden. Das Ganze befindet sich auf einem ca. 3800 m² großen Grundstück und verfügt über einen Carport, einen Hühnerstall, einen Gartenschuppen und einen Holzschuppen. Aufgrund seines erheblichen Potenzials und seiner schönen Lage sollte diese Immobilie unverzüglich besichtigt werden. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurence GANTEL in BARREME, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 32 16 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/gantel (Ref. 562637)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3800 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain