maison individuelle à la vente - 04270 BRAS D ASSE

Descriptif du bien

A vendre, charmante maison individuelle des années 90 d'environ 67m² habitables sur une parcelle de 480m² à "la Begude" commune de Bras d'Asse. Exposée Sud/Est, cette maison de plain pied offre un hall d'entrée desservant un salon très lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte donnant accès sur une terrasse, deux chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle d'eau et un WC. les dépendances se composent d'un garage d'environ 16m², d'un abri jardin et d'un abris bois. Le jardin d'une surface d'environ 400m² est clôturé et arboré. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Cette maison est parfaite pour une petite famille ou comme résidence secondaire paisible. Profitez de sa proximité avec les célèbres Gorges du Verdon, le plateau de Valensole, réputé pour ses champs de lavande, le pittoresque Lac de Sainte-Croix et la ville animée de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes de haute Provence et ville thermale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 558039 )

ENGLISH

For sale, charming detached house from the 90s of approximately 67m² of living space on a plot of 480m² in "la Begude" commune of Bras d'Asse. Facing South/East, this single storey house offers an entrance hall leading to a very bright living room with fireplace, an open kitchen giving access to a terrace, two bedrooms, one of which has a cupboard, a laundry room, a bathroom and a WC. the outbuildings consist of a garage of approximately 16m², a garden shed and a wooden shed. The garden with a surface area of approximately 400m² is fenced and planted with trees. Some refreshments are expected. This home is perfect for a small family or as a peaceful second home. Enjoy its proximity to the famous Gorges du Verdon, the Valensole plateau, renowned for its lavender fields, the picturesque Lac de Sainte-Croix and the lively town of Digne-les-Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and spa town . Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 558039)

DEUTSCH

Zu verkaufen ist ein charmantes Einfamilienhaus aus den 90er Jahren mit ca. 67 m² Wohnfläche auf einem 480 m² großen Grundstück in der Gemeinde „la Begude“ in Bras d'Asse. Dieses nach Süden/Osten ausgerichtete einstöckige Haus bietet eine Eingangshalle, die zu einem sehr hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, eine offene Küche mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrank, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein TOILETTE. Die Nebengebäude bestehen aus einer Garage von ca. 16m², einem Gartenhaus und einem Holzschuppen. Der Garten mit einer Fläche von ca. 400m² ist eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt. Es werden einige Erfrischungen erwartet. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder als ruhiges Zweitwohnsitz. Genießen Sie die Nähe zu den berühmten Gorges du Verdon, dem für seine Lavendelfelder bekannten Plateau von Valensole, dem malerischen Lac de Sainte-Croix und der lebhaften Stadt Digne-les-Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und Kurort. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 558039)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1991

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // cheminée // chauffage : électricité