maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

DIGNE-LES-BAINS (04000), je vous invite à découvrir cette opportunité rare ! Optimale pour INVESTISSEURS et/ou PROJET FAMILIAL: Cette maison individuelle dispose actuellement de deux logements loués, offrant un rendement locatif immédiat. Loyer actuel T2 : 490 € H.C - Fin de contrat 02/2027 Loyer actuel T4: 650 € H.C - Fin de contrat 10/2025 Cette configuration flexible vous permet une transformation facile pour profiter d'une belle maison familiale. Caractéristiques de la Propriété: maison élevée d'un étage d'environ 151 m² sur une parcelle de 392 m². (pas de copropriété) Configuration du T2 en rez-de-jardin: 56.71 m² Hall d'entrée, buanderie, cuisine indépendante, salon/salle à manger Une chambre, salle d'eau, wc séparé. Place de stationnement et jardin partiel mis à disposition pour le locataire actuel. Configuration du T4 au 1er étage: 94.53 m² Hall d'entrée, buanderie, cuisine indépendante Salon/salle à manger s'ouvrant sur une jolie terrasse Deux chambres En rez-de-chaussée une chambre avec placard attenant, s'ouvre sur la terrasse Une salle d'eau, WC séparé Place de stationnement et jardins partagés privatifs mis à disposition pour les locataires actuels. Cette propriété est située quartier sud les Sièyes, chemin des Gravas. Digne-les-Bains présente un marché immobilier attractif, avec un bon rapport qualité prix, ce qui permet un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Visite sur rendez-vous uniquement, contactez moi :Laetitia VASSEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878672)

ENGLISH

DIGNE-LES-BAINS (04000), I invite you to discover this rare opportunity! Optimal for INVESTORS and/or FAMILY PROJECT: This detached house currently has two rented accommodations, offering an immediate rental yield. Current rent T2: €490 excluding VAT - End of contract 02/2027 Current rent T4: €650 excluding VAT - End of contract 10/2025 This flexible configuration allows you an easy transformation to enjoy a beautiful family home. Property Features: one-story house of approximately 151 m² on a plot of 392 m². (no co-ownership) Configuration of the T2 on the garden level: 56.71 m² Entrance hall Laundry room Separate kitchen Living/dining room One bedroom One bathroom One separate toilet. Parking space and partial land made available to the current tenant. Configuration of the T4 on the 1st floor: 94.53 m² Entrance hall Laundry room Separate kitchen Living/dining room opening onto a pretty terrace Two bedrooms On the ground floor, a bedroom with adjoining closet, opens onto the terrace A shower room Separate WC Parking space and partial land made available to the current tenant. This property is located on land where there is a right of way to access a second house set back. Digne-les-Bains has an attractive real estate market, with good value for money, which allows an interesting rental yield for investors. Visit by appointment only, contact me: Laetitia Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 392 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité