maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Digne, Maison individuelle 5p, 106m2 dont un studio indépendant + véranda en bas et en haut, garage, 2 locaux indépendants, sur une parcelle de 835m2. (Honoraires compris dans le prix affiché) -- VIDEOS REALISEES --- Le premier étage constitue l'habitation principale de cette belle maison, environ 82m2 + 17m2 de véranda, et présente 3 chambres 11,5m2, 12,5m2 , 12,5m2, un séjour 18m2 qui ouvre sur la véranda, une cuisine indépendante 10,5m2 qui également sur la véranda, une salle de bain, un wc séparé. Au rez-de-jardin, un garage atelier 55m2, un studio indépendant d'environ 24m2, plus véranda d'environ 18m2. Egalement un local technique indépendant 10m2 et un local jardin indépendant de 18m2. D'exposition sud, cette maison se situe dans un quartier très calme et agréable de Digne-les-Bains sur une parcelle de 835m2 arborée avec canal d'arrosage. Pour chauffage, une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte. Eau chaude avec cumulus électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Nous avons 4 conduits cheminée. Les combles, au 3ème niveau, présentent un plancher en dur avec la particularité qu'il n'y a aucune isolation posée au sol. Le logiciel DPE en tient compte. La toiture est en tuiles mécaniques. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Thierry Pomportes, conseiller mandataire immobilier Optimhome sur Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (réf. 568298 )

ENGLISH

Digne, Detached house 5p, 106m2 including an independent studio + veranda downstairs and upstairs, garage, 2 independent premises, on a plot of 835m2. (Fees included in the displayed price) -- VIDEOS MADE --- The first floor constitutes the main dwelling of this beautiful house, approximately 82m2 + 17m2 of veranda, and has 3 bedrooms 11.5m2, 12.5m2, 12.5m2, a living room 18m2 which opens onto the veranda, an independent kitchen 10.5m2 which also opens onto the veranda, a bathroom, a separate toilet. On the garden level, a garage workshop 55m2, an independent studio of approximately 24m2, plus veranda of approximately 18m2. Independent technical room 10m2 and independent garden room 18m2. South facing, this house is located in a very quiet and pleasant area of Digne-les-Bains on a plot of 835m2 with trees and a watering channel. For heating, an oil boiler with cast iron radiators. Hot water with electric water heater. The windows are in PVC double glazing. We have 4 chimney flues. The attic, on the 3rd level, has a hard floor with the particularity that there is no insulation laid on the ground. The DPE software takes this into account. The roof is made of mechanical tiles. Do not hesitate to contact me for further information, Thierry Pomportes, Optimhome real estate agent advisor in Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.53% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry POMPORTES, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 77 53 18 82 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (ref 568298)

DEUTSCH

Digne, 5-Zimmer-Einfamilienhaus, 106 m², darunter ein unabhängiges Studio + Veranda unten und oben, Garage, 2 unabhängige Räumlichkeiten, auf einem Grundstück von 835 m². (Gebühren im angezeigten Preis enthalten) -- VIDEOS HERGESTELLT --- Die erste Etage ist der Hauptwohnsitz dieses schönen Hauses, ca. 82 m² + 17 m² Veranda, und verfügt über 3 Schlafzimmer 11,5 m², 12,5 m², 12,5 m² und ein 18 m² großes Wohnzimmer die sich zur Veranda öffnet, eine separate Küche von 10,5 m2, die sich auch zur Veranda hin öffnet, ein Badezimmer, eine separate Toilette. Auf der Gartenebene befinden sich eine 55 m² große Werkstattgarage, ein unabhängiges Studio von ca. 24 m² sowie eine Veranda von ca. 18 m². Unabhängiger Technikraum 10m2 und unabhängiger Gartenraum 18m2. Dieses nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Gegend von Digne-les-Bains auf einem 835 m² großen Grundstück mit Bäumen und einem Bewässerungskanal. Zum Heizen ein Ölkessel mit Gussheizkörpern. Warmwasser mit elektrischem Cumulus. Die Fenster sind PVC-doppelt verglast. Wir haben 4 Schornsteine. Der Dachboden auf der 3. Ebene verfügt über einen Hartboden mit der Besonderheit, dass der Boden nicht isoliert ist. Die DPE-Software berücksichtigt dies. Das Dach besteht aus mechanischen Dachziegeln. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren, Thierry Pomportes, Berater für Immobilienmakler Optimhome in Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,53 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry POMPORTES in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 77 53 18 82 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (Ref. 568298)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 835 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain