maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Digne, Maison individuelle sur 2 niveaux, avec environ 106m2, 5 pièces, garage, un studio indépendant sur une parcelle de 835m2. Cette maison de 1960 se situe dans un quartier très calme et agréable de Digne-les-Bains. Le premier étage de la construction constitue l'habitation principale de la maison. Au rez-de-jardin se trouve un garage et un studio indépendant. L'ensemble du bien est à rafraîchir. La maison possède une exposition principale plein sud et se compose comme suit : Le premier étage : Cet étage bénéficie d'une véranda filante qui relie le salon, l'entrée de la maison ainsi que la cuisine. • Le séjour de 18m2 a une exposition ouest et sud et donne sur la véranda • La cuisine de 10,50m2 donne également sur la véranda qui ainsi la prolonge en « salle à manger » • Une chambre 1 de 11m2. • Une chambre 2 de 12,50m2 • Une chambre 3 de 12,50m2 • La salle de bains avec grande fenêtre de 4m2 • Un wc séparé avec fenestron • Une entrée / dégagement 8,50m2 • Un grand placard intégré Au rez de jardin  : • Un studio à rafraichir d'environ 25m2 • Un garage / atelier de 55m2 Les fenêtres sont en en double vitrage PVC. L'isolation de cette maison est à améliorer Le Foncier est à 2518€ Le bien est construit sur une parcelle de 835m2 arboré avec un accès au canal. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (ce qui paradoxalement est avantageux pour lui, et ne change rien pour le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (réf. 568298 )

ENGLISH

Digne, Detached house on 2 levels, with approximately 106m2, 5 rooms, garage, an independent studio on a plot of 835m2. This 1960 house is located in a very quiet and pleasant area of Digne-les-Bains. The first floor of the building is the main dwelling of the house. On the garden level there is a garage and an independent studio. The entire property needs to be refreshed. The house has a main exposure facing south and is composed as follows: The first floor: This floor benefits from a continuous veranda which connects the living room, the entrance of the house and the kitchen. • The 18m2 living room has a west and south exposure and opens onto the veranda • The 10.50m2 kitchen also opens onto the veranda which thus extends it into a "dining room" • A bedroom 1 of 11m2. • A bedroom 2 of 12.50m2 • A bedroom 3 of 12.50m2 • The bathroom with large window of 4m2 • A separate toilet with small window • An entrance / hallway 8.50m2 • A large built-in closet On the garden level: • A studio to refresh of approximately 25m2 • A garage / workshop of 55m2 The windows are in PVC double glazing. The insulation of this house is to be improved The Land is at 2518€ The property is built on a plot of 835m2 with trees and access to the canal. The price indicated includes the fees payable by the purchaser (which paradoxically is advantageous for him, and changes nothing for the seller) Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.53% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry POMPORTES, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 77 53 18 82 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (ref 568298)

DEUTSCH

Digne, Freistehendes Haus auf 2 Ebenen, mit ca. 106m2, 5 Zimmern, Garage, einem unabhängigen Studio auf einem Grundstück von 835m2. Dieses Haus aus dem Jahr 1960 liegt in einer sehr ruhigen und angenehmen Gegend von Digne-les-Bains. Die erste Etage des Gebäudes bildet den Hauptwohnsitz des Hauses. Auf der Gartenebene gibt es eine Garage und ein unabhängiges Studio. Das gesamte Anwesen muss erneuert werden. Das Haus ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und setzt sich wie folgt zusammen: Die erste Etage: Diese Etage verfügt über eine durchgehende Veranda, die das Wohnzimmer, den Eingang zum Haus und die Küche verbindet. • Das 18 m² große Wohnzimmer ist nach Westen und Süden ausgerichtet und blickt auf die Veranda. • Die 10,50 m² große Küche blickt ebenfalls auf die Veranda, die sie in ein „Esszimmer“ erweitert. • Ein Schlafzimmer 1 von 11 m². • Ein Schlafzimmer 2 von 12,50 m2 • Ein Schlafzimmer 3 von 12,50 m2 • Das Badezimmer mit großem Fenster von 4 m2 • Eine separate Toilette mit Fenster • Ein Eingang/Flur 8,50 m2 • Ein großer Einbauschrank Auf der Gartenebene: • Ein Studio zu erfrischen von ca. 25m2 • Eine Garage/Werkstatt von 55m2. Die Fenster sind PVC-doppelt verglast. Die Isolierung dieses Hauses muss verbessert werden. Das Grundstück kostet 2518 €. Das Anwesen ist auf einem 835 m² großen Grundstück mit Bäumen und Zugang zum Kanal gebaut. Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren (was paradoxerweise für ihn von Vorteil ist und für den Verkäufer nichts ändert). Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,53 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry POMPORTES in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 77 53 18 82 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (Ref. 568298)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 835 m2

Prestations du bien

5 pièces