maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE, au sein d'un quartier calme, à deux pas du centre ville de Digne Les Bains, ville Thermale et Préfecture des Alpes de Haute Provence où le soleil brille 300 jours/an, une belle villa de 1987, de type 5-6 soit 4 chambres voir 5 dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 voir 4 autres chambres à l'étage car la grande pièce de l'étage anciennement un grand bureau fait 27.40 m2 ! Les autres chambres de l'étage font respectivement 11.70 m2 et 10.68 m2. La grande chambre du rez-de-chaussée fait 14.83 m2 avec sa salle d'eau de 5 m2 et son WC séparé de 1.12 m2, l'ensemble mitoyen de la grande pièce de vie de 45 m2 qui donne accès coté Est à une cuisine semi-ouverte de 16 m2 avec un cellier-buanderie de 6.91 m2. Belle maison familiale avec 2 garages indépendants de 18 m2 chacun et communiquant entre eux soit 36 M2 avec une porte électrique, l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée et privatisée d'environ 511 m2 avec portail électrique ! Très belle situation globale avec chauffage au sol à basse température et pompe à chaleur AIR/AIR réversibles, volets classiques et volets roulants pour les baies vitrées au Sud, Il n'y a pas de travaux à prévoir, juste du rafraichissement et de la remise à goût !!! Cette belle villa avait trouvé acquéreurs mais un rebondissement nous oblige à revendre ! Il s'agit d'une maison très qualitative de 148 m2 chauffés mais de 184 m2 d'utiles dans sa globalité, idéale pour une grande famille avec des enfants qui seront non loin de leur école à pied ou tout aussi bien pour les séniors et les personnes plus âgées ou même handicapées car vous vivez en plain-pied et vous pouvez recevoir les amis ou la famille à l'étage. Pour ceux qui aiment se balader ou randonner, vous êtes au pied du départ de la balade des Trois chapelles, vous partez directement de chez vous dans la Nature et les hauteurs de Digne Les Bains !!! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 01/11/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 566246 )

ENGLISH

FOR SALE, in a quiet area, close to the town center of Digne Les Bains, spa town and Prefecture of the Alpes de Haute Provence where the sun shines 300 days a year, a beautiful construction of 1987 type 5 or 4 bedrooms including a master suite on the ground floor and 3 or even 4 other bedrooms upstairs! Beautiful family home with 2 independent garages on a fully fenced and privatized plot of approximately 511 m2 with electric gate! Very nice overall situation with electric underfloor heating, classic shutters and rolling shutters for the bay windows to the south, large kitchen to refresh, large cellar and good-sized living room! There is no work, just refurbishment!!! This is a very qualitative house of approximately 148 m2, ideal for a large family with children who will be close to their school on foot or just as well for seniors and older people or even disabled people because you live on one level and you can receive friends or family upstairs while being in the heart of town close to everything!!! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 11/01/2024 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €3,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (ref 566246)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Stadtzentrums von Digne Les Bains, Kurort und Präfektur der Alpes de Haute Provence, wo 300 Tage im Jahr die Sonne scheint, ein wunderschönes Gebäude vom Typ 1987 mit 5 oder 4 Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer Suite im Erdgeschoss und 3 oder sogar 4 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss! Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 unabhängigen Garagen auf einem komplett eingezäunten und privatisierten Grundstück von ca. 511 m2 mit elektrischem Tor! Sehr schöne Gesamtsituation mit elektrischer Fußbodenheizung, klassischen Rollläden und Rollläden für die Erker nach Süden, großer Küche zum Erfrischen, großem Keller und großzügigem Wohnzimmer! Es gibt keine Arbeiten, nur Renovierung!!! Dies ist ein sehr hochwertiges Haus von ca. 148 m2, ideal für eine große Familie mit Kindern, die ihre Schule zu Fuß erreichen können, oder auch für Senioren und ältere Menschen oder sogar Menschen mit Behinderungen, da Sie auf einer Ebene wohnen und empfangen können Freunde oder Familie oben, während Sie im Herzen der Stadt und in der Nähe von allem sind!!! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 01/11/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (Ref. 566246)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 511 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min à

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible