maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre, à DIGNE LES BAINS (04) préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale, belle maison individuelle de qualité, fin des années 30 dans un quartier résidentiel proche du centre ville. . VENDUE en VIAGER occupé SANS RENTE sur 1 tête Monsieur : 86 ans BOUQUET FAI : 189 000 euros et PAS de rente Cette maison très chaleureuse propose 170m² habitables (131m² Carrez) sur 2 niveaux et se compose : Au Rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une cuisine /salle à manger, un salon avec cheminée permettant un accès sur la grande terrasse côté jardin, une chambre, une salle de bain avec 2 vasques et un WC séparé; vous vivez essentiellement en plain-pied et vous pouvez recevoir à l'étage ! Au 1er étage, une seule et grande pièce de type cathédrale de 70m² très lumineuse qui offre 3 grands espaces habilement séparés par une magnifique charpente agrémentée d'une végétation intérieure verdoyante. Actuellement, elle propose un espace chambre, un espace bureau et un espace salon très cosy. A cela se rajoute un jardin d'environ 250m² où il fait bon vivre et sans vis à vis, agrémenté d'une belle terrasse avec pergola, une dépendance servant de chaufferie et de buanderie et enfin un abri jardin. Le chauffage se fait par Géothermie. C'est un très bel investissement financier avec 30% de décote. L'absence de rente vous permet également d'avoir recours au prêt immobilier pour votre achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 558541 )

ENGLISH

For sale, in DIGNE LES BAINS (04) prefecture of the Alpes de Haute Provence and thermal town, beautiful quality detached house, late 1930s in a residential area close to the city center. . SOLD in occupied LIFE ANNUITY WITHOUT ANNUITY on 1 head Mr: 86 years old BOUQUET FAI: 189,000 euros and NO annuity This very warm house offers 170m² of living space (131m² Carrez) on 2 levels and is composed of: On the ground floor, an entrance which serves a kitchen/dining room, a living room with fireplace allowing access to the large terrace on the garden side, a bedroom, a bathroom with 2 sinks and a separate toilet; you essentially live on one level and you can entertain upstairs! On the 1st floor, a single large cathedral-type room of 70m², very bright which offers 3 large spaces cleverly separated by a magnificent framework decorated with green interior vegetation. Currently, it offers a bedroom area, an office space and a very cozy lounge area. Added to this is a garden of around 250m² where life is good and not overlooked, decorated with a beautiful terrace with pergola, an outbuilding serving as a boiler room and laundry room and finally a garden shed. Heating is done by geothermal energy. It is a very good financial investment with a 30% discount. The absence of an annuity also allows you to use a real estate loan for your purchase. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 558541)

DEUTSCH

Zu verkaufen, in DIGNE LES BAINS (04), Präfektur der Alpes de Haute Provence und Thermalstadt, schönes, hochwertiges Einfamilienhaus aus den späten 1930er Jahren in einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums. . VERKAUFT in besetzter LEBENSLANGE RENTE OHNE RENTE auf 1 Kopf Herr: 86 Jahre alt BOUQUET FAI: 189.000 Euro und KEINE Rente Dieses sehr warme Haus bietet 170 m² Wohnfläche (131 m² Carrez) auf 2 Ebenen und besteht aus: Im Erdgeschoss ein Eingang mit Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse auf der Gartenseite, Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken und separater Toilette; Sie wohnen im Wesentlichen auf einer Ebene und können sich oben unterhalten! Im 1. Stock befindet sich ein einziger großer, kathedralenartiger Raum von 70 m², sehr hell, der drei große Räume bietet, die geschickt durch ein prächtiges Fachwerk mit grüner Innenvegetation getrennt sind. Derzeit bietet es einen Schlafbereich, einen Büroraum und einen sehr gemütlichen Loungebereich. Hinzu kommt ein rund 250 m² großer Garten, in dem es sich gut leben lässt und nicht eingesehen werden kann, der mit einer schönen Terrasse mit Pergola, einem Nebengebäude, das als Heizraum und Waschküche dient, und schließlich einem Gartenschuppen geschmückt ist. Die Beheizung erfolgt durch Erdwärme. Es handelt sich um eine sehr gute Geldanlage mit 30 % Rabatt. Das Fehlen einer Annuität ermöglicht Ihnen auch die Nutzung eines Immobilienkredits für Ihren Kauf. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 558541)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 couvert // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1938

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur