maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A 10 mn de Digne-les-Bains, très belle maison T7 180m2, terrasse 50m2 vue panoramique, piscine sécurisée 4X8, terrain entièrement clôturé 2259m2. (Les honoraires sont inclus dans le prix affiché ) Cadre champêtre et résidentielle, au calme et proche de toutes les commodités. Maison sur 3 niveaux - Au rez-de-chaussée séjour salle à manger d’environ 60m2, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 chambres, salle d’eau, wc, buanderie, A l’étage grand bureau ou mezzanine très lumineux ouvert sur le séjour, 2 chambres, salle d’eau wc, pièce de rangement sous combles, Sous-sol semi-enterré d’environ 180m2 avec hauteur de plafond à 2,2m, carrelé au sol, grandes ouvertures fenêtres, plusieurs compartiments, également douche et wc. Le terrain est plat, parfaitement clôturé, arboré d’ornementaux et de fruitiers, et puit forage. SUR LE PLAN TECHNIQUE / • Chauffage de la maison par le sol avec circulation d’eau • Chaudière au gaz neuve, • Menuiserie aluminium double vitrage, • Volets roulants électriques, • Aspirateur centralisé, • Adoucisseur d’eau pour la maison • Eau du puits également filtrée sur circuit indépendant • Local technique piscine au sel • Arrosage automatique avec surpresseur • Pilotage et programmation de l’arrosage depuis le sous-sol • Clôture du terrain de qualité et performante contre les animaux • Abris jardin pour outillage • Local forage avec répartiteur des 9 vannes d’arrosage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (réf. 547833 )

ENGLISH

10 minutes from Digne-les-Bains, very beautiful T7 house 180m2, terrace 50m2 panoramic view, secure 4X8 swimming pool, fully fenced land 2259m2. (Fees are included in the price displayed) Rural and residential setting, quiet and close to all amenities. House on 3 levels - On the ground floor living dining room of approximately 60m2, equipped independent kitchen, pantry, 2 bedrooms, bathroom, toilet, laundry room, Upstairs large office or very bright mezzanine opening onto the living room, 2 bedrooms, bathroom wc, storage room in the attic, Semi-buried basement of approximately 180m2 with ceiling height of 2.2m, tiled floor, large window openings, several compartments, also shower and toilet. The land is flat, perfectly fenced, planted with ornamental and fruit trees, and well. ON THE TECHNICAL LEVEL / • Underfloor heating of the house with water circulation • New gas boiler, • Double-glazed aluminum joinery, • Electric roller shutters, • Centralized vacuum cleaner, • Water softener for the house • Water from the well also filtered on an independent circuit • Salt swimming pool technical room • Automatic watering with booster • Control and programming of watering from the basement • Quality and efficient fencing of the land against animals • Garden shed for tools • Drilling room with distributor of the 9 watering valves Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry POMPORTES, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 77 53 18 82 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (ref 547833)

DEUTSCH

10 Minuten von Digne-les-Bains entfernt, sehr schönes T7-Haus 180 m2, Terrasse 50 m2 mit Panoramablick, sicherer 4X8-Pool, vollständig eingezäuntes Grundstück 2259 m2. (Gebühren sind im angezeigten Preis enthalten) Ländliche und wohnliche Umgebung, ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten. Haus auf 3 Ebenen - Im Erdgeschoss Wohn-Esszimmer von ca. 60 m², ausgestattete separate Küche, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Waschküche, im Obergeschoss großes Büro oder sehr helles Zwischengeschoss mit Zugang zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC , Abstellraum im Dachgeschoss, halb vergrabener Keller von ca. 180m2 mit Deckenhöhe von 2,2m, Fliesenboden, große Fensteröffnungen, mehrere Abteile, außerdem Dusche und WC. Das Grundstück ist flach, perfekt eingezäunt, mit Zier- und Obstbäumen bepflanzt und gut angelegt. AUF TECHNISCHER EBENE / • Fußbodenheizung des Hauses mit Wasserzirkulation, • neuer Gaskessel, • doppelt verglaste Aluminiumschreinerei, • elektrische Rollläden, • Zentralstaubsauger, • Wasserenthärter für das Haus, • Wasser aus dem Brunnen wird ebenfalls gefiltert ein unabhängiger Kreislauf • Technikraum des Salzschwimmbeckens • Automatische Bewässerung mit Booster • Steuerung und Programmierung der Bewässerung vom Keller aus • Hochwertige und effiziente Einzäunung des Grundstücks gegen Tiere • Gartenschuppen für Werkzeuge • Bohrraum mit Verteiler der 9 Bewässerungsventile Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry POMPORTES in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 77 53 18 82 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (Ref. 547833)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 2200 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 3 wc // chauffage : gaz