maison individuelle à la vente - 01340 ATTIGNAT

Descriptif du bien

En exclusivité je vous propose cette belle VILLA individuelle 165m² sur 2 niveaux avec son sous-sol complet entièrement aménageable ! Idéalement située, à 15 minutes de Bourg et proche des axes autoroutiers (6km), sur la commune dynamique d’Attignat à seulement 800m du village. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces, la LUMINOSITE et le Potentiel qu'offre cette maison une fois rafraîchie et ou rénovée à votre convenance. Ainsi vous disposez d'une CHARMANT VERANDA avec vue sur le grand jardin joliment arboré, 4 BELLES CHAMBRES vous attendent avec son joli parquet massif, un double séjour de près de 40m² LUMINEUX et une cuisine aménagée séparée. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, vous disposez de DEUX grands garages dont un avec porte motorisée de 28 et 34m² , un cellier, une salle d’eau avec son wc et une 5ème chambre !!! Côté dépendance pas moins de 3 ateliers et un hangar de 70m² vous permettent de stocker et bricoler dans de bonnes conditions. Le terrain de 2900m² plat et clos en partie est composé d’une grande cour, une terrasse côté Est et d’espaces en gazon et d’arbres plus ou moins fleuri vraiment agréable à contempler où vous pouvez profiter aussi bien devant que derrière la maison. Côté technique: TOITURE REFAITE en 2023, double vitrage récent à l’étage, tout à l’égout, FIBRE OPTIQUE, chauffage au fuel et cheminée, volets roulants manuels, PUIT fonctionnel, portail motorisée. Il ne manque que vous et vos envies pour savourer la qualité et les espaces de cette jolie maison !!! Un conseil, soyez les premiers !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868957)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 2907 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.3km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois