maison individuelle à la vente - 01200 LANCRANS

Descriptif du bien

En exclusivité: AC Immo vous propose cette grande maison individuelle située sur les hauteurs de Lancrans, au calme, en lisière de forêt. Terrain de 1050 m2, terrasse et piscine couverte avec dôme. Le rdc se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine récente séparée équipée, d'un séjour avec cheminée et accès à la terrasse de 30 m2, d'un WC visiteurs, d'une salle de douche, d'une buanderie. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La piscine chauffée fait 10 x 5 m. Panneaux solaires : rentabilité de 2200 EUR par an. Annexes: 1 garage, 2 places couvertes (et possibilité de se garer dans la cour). Bureau de 15 m2 au-dessus du garage (possibilité d'en faire une chambre), 1 pièce sous-combles aménagée, sous-sol aménagé avec cellier, salle de jeux (46m2) et cave à vin. Local technique. Terrain de pétanque. Chauffage au sol et consoles: pompe à chaleur air-air. La maison est à 5 minutes du centre de Lancrans (école et commerces), 5 minutes de Bellegarde (gare TGV). Contactez M Arnaud Chevallier (0624511617) agent commercial en immobilier RCS 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusively: AC Immo offers you this large detached house located on the heights of Lancrans, in a quiet area, on the edge of the forest. Land of 1050 m2, terrace and indoor swimming pool with dome. The ground floor consists of an entrance with cupboard, a recent separate fitted kitchen, a living room with fireplace and access to the 30 m2 terrace, a guest WC, a shower room, a laundry room. The first floor offers 3 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The heated swimming pool is 10 x 5 m. Solar panels: profitability of 2200? per year. Annexes: 1 garage, 2 covered spaces (and possibility of parking in the courtyard). Office of 15 m2 above the garage (possibility of making it into a bedroom), 1 converted attic room, fitted basement with pantry, games room (46m2) and wine cellar. Technical area. Petanque. Underfloor heating and consoles: air-air heat pump. The house is 5 minutes from the center of Lancrans (school and shops), 5 minutes from Bellegarde (TGV station). Contact M Arnaud Chevallier (0624511617) real estate sales agent RCS 882 528 821. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. Fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // 13 extérieur // surface du terrain : 1050 m2 // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2