maison individuelle à la vente - 01100 ARBENT

Descriptif du bien

Dans un quartier calme et résidentiel de Marchon, grande maison avec un terrain plat et arboré sur une parcelle de 700 m2. Le niveau principal, d’une surface de 86 m2 en demi niveaux, compte une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, et une deuxième salle d’eau. A l’étage, les combles aménagées abritent une mezzanine, une chambre et une salle d’eau. Le niveau situé en rez de jardin, est parfaitement adapté pour recevoir du monde, grâce à une cuisine équipé et une grande pièce de 37 m2 environ, tout en profitant pleinement de la terrasse, de l’espace barbecue et du grand jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation ainsi qu’une pompe à chaleur installée en 2024. Cette maison, qui ne nécessite aucun gros travaux, est idéale pour accueillir une famille ou chacun pourra trouver son propre espace aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. N’hésitez pas à me contacter au 06 82 24 34 54 pour tous renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869788)

ENGLISH

In a quiet and residential area of Marchon, large house with a flat and wooded plot of land of 700 m2. The main level, with a surface area of 86 m2 in half levels, has an entrance, a dining room open to the kitchen, 3 bedrooms including a master suite, and a second bathroom. Upstairs, the converted attic houses a mezzanine, a bedroom and a bathroom. The level located on the garden level is perfectly suited to receiving people, thanks to a fitted kitchen and a large room of approximately 37 m2, while taking full advantage of the terrace, the barbecue area and the large garden. Heating is provided by a gas condensing boiler as well as a heat pump installed in 2024. This house, which does not require any major work, is ideal for accommodating a family where everyone can find their own space both inside and outside. Do not hesitate to contact me at 06 82 24 34 54 for any information and to organize a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einer ruhigen Wohngegend von Marchon, großes Haus mit flachem, bewaldetem Grundstück auf einem Grundstück von 700 m2. Die Hauptebene mit einer Fläche von 86 m2 in halben Ebenen verfügt über einen Eingang, ein zur Küche offenes Esszimmer, 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und ein zweites Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich im umgebauten Dachgeschoss ein Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die im Erdgeschoss gelegene Ebene ist dank einer ausgestatteten Küche und eines großen Raums von ca. 37 m2 perfekt für die Bewirtung von Menschen geeignet und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Terrasse, den Grillplatz und den großen Garten optimal zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel sowie eine im Jahr 2024 installierte Wärmepumpe. Dieses Haus, das keine größeren Arbeiten erfordert, ist ideal für die Unterbringung einer Familie, in der jeder sowohl drinnen als auch draußen seinen eigenen Raum findet. Zögern Sie nicht, mich unter 06 82 24 34 54 für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs zu kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938557753), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur