Belle maison de campagne 20 mns de Limoges

maison en pierres à la vente -   87520  ORADOUR SUR GLANE, surface 135 m2 vente maison en pierres - UBI446473802
315 000 € FAI
Surface
135 m²
Surface terrain
3464 m²
Pièces
5
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
219
Réf. annonce
260985
Annonce datée du
14/11/2024

Descriptif du bien

Agréable maison du début du siècle (1925) entièrement rénové avec goût située à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Limoges, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, d'une surface totale de 165m² dont 135m² habitables, implantée sur un parc arboré de 3464 m2 entièrement clos, avec son abri de jardin, boulodrome, bassin à poissons, poulailler, cuve enterrée de récupération des eaux de pluie (6 m3) Au rez-de-chaussée un bureau-buanderie de 17m²( ou chambre) avec accès à la terrasse Sud, WC indépendant, un agréable salon lumineux, une terrasse de 28m² en gazon synthétique bordée de murs en pierre, une cuisine-salle à manger spacieuse (environ 30m²) entièrement équipée et lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse bois de 46m² côté ouest avec vue sur parc. A l'étage, une chambre de 17m² avec un double dressing, une seconde chambre de 17m² avec dressing et une salle d'eau de 3m². Quant au deuxième étage, il est réservé à la chambre parentale d'une surface avoisinant les 30m² avec un grand dressing, salle d'eau et petit salon. En sus sur cette bâtisse, une cave de 17m² entièrement isolée, double vitrage intégral de la maison, un atelier idéal pour les bricoleurs attenant à la maison d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine d’été sous la terrasse couverte, un parking privé jouxtant la maison; chauffage électrique et poêle à pellets, panneaux photovoltaïques de 9kW flambant neuf (2021) et encore garanti 20 ans par EDF énergies, autoconsommation de près de 2200 kWh, revente de 5800 kWh. Assainissement individuel aux normes Un bien technologique et écologique aux portes d'Oradour-sur-Glane et à portée de flèche de Limoges et de Saint Junien. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires alors n'attendez plus pour visiter.... Cette annonce référence 260985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE RESTOUEIX (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 81205798200025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 3464 m2 // année de construction : 1925
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains
Photo numero 44929073 du bien UBI446473802 Photo numero 44929074 du bien UBI446473802 Photo numero 44929075 du bien UBI446473802 Photo numero 44929076 du bien UBI446473802 Photo numero 44929077 du bien UBI446473802 Photo numero 44929078 du bien UBI446473802 Photo numero 44929079 du bien UBI446473802 Photo numero 44929080 du bien UBI446473802 Photo numero 44929081 du bien UBI446473802 Photo numero 44929082 du bien UBI446473802
 
 
 
 
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