maison en pierres à la vente - 86400 CIVRAY

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un village tranquille entre Civray et Ruffec, jolie maison en pierres 80 m2 habitables, atypique et pleine de charme, comprenant :</p><p align="center"> </p><p align="center">Au RDC : une salle à manger et un salon de 35 m2, en partie sur parquet et partie sur carrelage, avec poutres d’origine, adorable cuisine aménagée de 7,65 m2, une salle d’eau avec WC, et une chambre de 9 m2 sur parquet chêne.</p><p align="center">A l’étage : deux chambres en enfilade de 15 m2 et 11 m2, dont une avec un balcon.</p><p align="center">Chauffage central fuel, toiture et isolation refaite en 2017.</p><p align="center">Jolie cour intérieure close de murs très privée.</p><p align="center">Dépendance de 23m2 avec grenier de même surface au-dessus, local chaufferie de 7 m2.</p><p align="center"> </p><p align="center">Le tout sur 198 m2</p><p align="center">Idéal pour 1^er achat, maison de vacances ou projet locatif.</p><p> </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div> </div>

ENGLISH

<p align="center">This charming south facing stone village house offers 80m2 of living space and benefits from oil fired central heating, a mix of single/double glazing, the insulation and roof were re-done in 2017. It is situated in a village with a boulangerie, bar, post office and close to the market town of Civray.</p><p align="center"> </p><p align="center">Ground floor: Living room of 35m2 has a part wood/part tiled floor, a beamed ceiling and wooden staircase. Fitted kitchen of 7.65m2 with a lovely, tiled floor and a window overlooks the garden. Shower room with WC and a bedroom of 9m2 with wooden floor made of oak. </p><p align="center">1^st floor: 2nd bedroom of 15m2 has a wooden floor, fitted cupboard and access to the adjoining 3^rd bedroom 11m2 also with a wooden floor and a balcony.</p><p align="center"> </p><p align="center">A block-built boiler room 7m2 houses the central heating boiler and there is an outbuilding of 23m2 with a 1^st floor attic. </p><p align="center"> Enclosed courtyard garden.</p><p align="center">The footprint of the property is set on 198m2 of land.</p><p align="center">Perfect as a holiday home/rental or those looking to downsize.</p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 198 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres