maison en pierres à la vente - 85210 SAINT MARTIN LARS EN SAINTE HERM

Descriptif du bien

St Martin Lars en Ste Hermine. EXCLUSIVITÉ. Ref 1783V. Maison de charme en pierres d'environ 225m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée indépendante, cuisine aménagée équipée, salle à manger, séjour, sas, buanderie, cellier, cave, WC, chaufferie. A l'étage : Palier, 5 chambres dont une de 26m2 et une autre chambre parentale avec salle de bains, salle de bains. A l'extérieur : garage de 52m2, atelier de 44m2. Piscine (8x4) très agréable avec vue sur espace vert et maison, parc arborés avec rang de boules, tyrolienne. le tout sur parcelles d'environ 5143m2. Assainissement autonome neuf de 2024 adapté à la taille de la maison, chauffage central au fioul, ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, toitures neuves. Espace de vie très agréable où il fait bon vivre. Il n'y a qu'à déposer ses valises. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 39 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente de 367 500EUR, honoraires de 17 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 350 000EUR.

ENGLISH

St Martin Lars in Ste Hermine. EXCLUSIVE. Ref 1783V. Charming stone house of approximately 225m2 of living space including: On the ground floor: large independent entrance, fitted kitchen, dining room, living room, airlock, laundry room, pantry, cellar, WC, boiler room. Upstairs: Landing, 5 bedrooms, one of 26m2 and another master bedroom with bathroom, bathroom. Outside: garage of 52m2, workshop of 44m2. Very pleasant swimming pool (8x4) with a view of green space and house, wooded park with row of boules, zip line. all on plots of approximately 5143m2. New autonomous sanitation, Oil-fired central heating, all PVC double-glazed openings, new roofs. Very pleasant living space where life is good. All you have to do is pack your bags. « Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2900? and 3980? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). » Primary energy consumption: 203 kWh/m2/year. Final energy consumption: 39 kWh/m2/year. Information on the risks to which this property is on display are available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr. Sale price of ?367,500, fees of ?17,500 VAT included, payable by the buyer calculated on the Net Seller price of EUR350,000.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 1900 // proximité primaire

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel