A vendre maison en pierre de plain-pied 2 chambres à Saint Martin des Noyers 140500 €

maison en pierres à la vente -   85140  SAINT MARTIN DES NOYERS, surface 65 m2 vente maison en pierres - UBI403781868
140 500 € FAI
Surface
65 m²
Surface terrain
274 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
216
Réf. annonce
830032193104
Annonce datée du
08/11/2024

Descriptif du bien

William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE ont le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de ville, idéalement située au cœur de Saint Martin des Noyers, une commune offrant commerces et services. À seulement 7 km des Essarts, 23 km de La Roche sur Yon, 35 km du Puy du Fou, et à 50 km de l'océan Atlantique, cette propriété est un véritable bijou au centre de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2019, cette maison locative a bénéficié d'une restauration complète incluant isolation, électricité, intérieur, cuisine et salle de bain. Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour/cuisine ouverte de 33.5 m², accompagné d'un couloir, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, de deux chambres confortables, et d'un garage équipé d'une buanderie et d'un petit grenier. À l'extérieur, profitez de deux places de parking et d'un jardin non attenant (à 8 m) de 154 m², ajoutant un espace extérieur appréciable. Côté technique, la maison est équipée de chauffage électrique par panneaux rayonnants, d'un ballon d'eau chaude électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage, et d'une toiture traditionnelle en tuiles. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Les plus : Le calme, aucun travaux à prévoir, charme de la commune. Mon avis : Un logement bien entretenu et stratégiquement situé, idéal pour investir ou habiter. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 551231 )
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 274 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1920
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Photo numero 40706223 du bien UBI403781868 Photo numero 40706224 du bien UBI403781868 Photo numero 40706225 du bien UBI403781868 Photo numero 40706226 du bien UBI403781868 Photo numero 40706227 du bien UBI403781868 Photo numero 40706228 du bien UBI403781868 Photo numero 40706229 du bien UBI403781868 Photo numero 40706230 du bien UBI403781868 Photo numero 40706231 du bien UBI403781868 Photo numero 40706232 du bien UBI403781868
 
 
 
 
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