maison en pierres à la vente - 84110 VAISON LA ROMAINE

Descriptif du bien

Entre Vallée du Rhône et Mont Ventoux, je vous propose à Vaison-la-Romaine une maison en pierre divisée en deux duplex. L’ensemble est vendu « meublé ». La localisation est parfaite puisque nous sommes à proximité de la Cité médiévale et du Pont romain. Le premier appartement se déploie sur environ 92 m2 : Rdc : Cuisine semi-ouverte sur salle à manger, salon traversant de + 26 m2 ; R+1 : Un cellier, deux belles chambres, une salle d’eau avec toilettes et machine à laver. Chauffage au gaz de ville / Huisseries PVC et bois double vitrage. Extérieurs : Terrasse de + 13 m2 qui appelle à la détente. Le second appartement fait environ 80 m2 : Rdc : Belle pièce à vivre de caractère, d’environ 24 m2, avec pierres apparentes et une demi voûte. Ce niveau compte également une cuisine indépendante de type laboratoire qui s’ouvre sur l’extérieur, un cellier, une salle d’eau et des toilettes séparées ; R+1 : Deux belles chambres. Chauffage électrique / Huisseries en bois double vitrage. Extérieurs : Cour avec coin repas et coin détente de presque 49 m2. La maison dispose également d’un garage indépendant de plus de 22 m2. La toiture a été isolée en 2021 par pulvérisation. L’assainissement est collectif (tout à l’égout). La maison est équipée de la fibre. Alors, que ce soit pour une habitation personnelle et/ou un investissement locatif, Vaison-la-Romaine est et restera toujours un lieu privilégié où il fait bon découvrir nature et culture. Soyez le premier à me contacter : Muriel 06.77.70.24.10 - A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880481)

ENGLISH

Between the Rhone Valley and Mont Ventoux, I offer you in Vaison-la-Romaine a stone house divided into two duplexes. The whole is sold "furnished". The location is perfect since we are close to the medieval city and the Roman Bridge. The first apartment is spread over approximately 92 m2: Ground floor: Semi-open kitchen on dining room, living room of + 26 m2; R + 1: A storeroom, two beautiful bedrooms, a bathroom with toilet and washing machine. City gas heating / PVC and wood double-glazed frames. Exterior: Terrace of + 13 m2 which calls for relaxation. The second apartment is approximately 80 m2: Ground floor: Beautiful living room of character, approximately 24 m2, with exposed stone and a half vault. This level also has an independent laboratory-type kitchen which opens to the outside, a storeroom, a bathroom and separate toilet; R + 1: Two beautiful bedrooms. Electric heating / Double-glazed wooden frames. Exterior: Courtyard with dining area and relaxation area of almost 49 m2. The house also has an independent garage of over 22 m2. The roof was insulated in 2021 by spraying. The sanitation is collective (all to the sewer). The house is equipped with fiber. So, whether for a personal home and/or a rental investment, Vaison-la-Romaine is and will always remain a privileged place where it is good to discover nature and culture. Be the first to contact me: Muriel 06.77.70.24.10 - See you soon. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zwischen dem Rhonetal und dem Mont Ventoux biete ich Ihnen ein in zwei Maisonetten aufgeteiltes Steinhaus in Vaison-la-Romaine an. Das Set wird „möbliert“ verkauft. Die Lage ist perfekt, da wir uns in der Nähe der mittelalterlichen Stadt und der Römerbrücke befinden. Die erste Wohnung umfasst ca. 92 m2: Erdgeschoss: Küche halboffen zum Esszimmer, Wohnzimmer von + 26 m2; R+1: Eine Speisekammer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Waschmaschine. Stadtgasheizung / PVC und doppelt verglaste Holzrahmen. Außenbereich: Terrasse von + 13 m2, die zum Entspannen einlädt. Die zweite Wohnung ist ca. 80 m2 groß: Erdgeschoss: Schönes Wohnzimmer mit Charakter, ca. 24 m2, mit freiliegenden Steinen und einem Halbgewölbe. Auf dieser Ebene gibt es auch eine unabhängige Küche im Laborstil, die sich nach außen öffnet, eine Speisekammer, ein Badezimmer und separate Toiletten; R+1: Zwei schöne Schlafzimmer. Elektrische Heizung / Doppelverglaste Holzrahmen. Außenbereich: Innenhof mit Essbereich und Ruhebereich von fast 49 m2. Das Haus verfügt außerdem über eine unabhängige Garage von mehr als 22 m2. Das Dach wurde 2021 durch Spritzen isoliert. Die Abwasserentsorgung erfolgt kollektiv (alles in die Kanalisation). Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet. Egal, ob es sich um ein Privathaus oder eine Mietinvestition handelt, Vaison-la-Romaine ist und bleibt ein privilegierter Ort, an dem es sich lohnt, Natur und Kultur zu entdecken. Seien Sie der Erste, der mich kontaktiert: Muriel 06.77.70.24.10 – Bis bald. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932818661), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité