maison en pierres à la vente - 82190 TOUFFAILLES

Descriptif du bien

Située à quelques kilomètres de Montaïgu de Quercy, cette maison en pierres de 112 m² offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Avec sa partie vie à l'étage, vous bénéficierez d’une vue plongeante sur le jardin. Le séjour lumineux de 24 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Les trois chambres, spacieuses (entre 15 et 16 m²), offrent également une vue agréable sur le jardin. La salle d'eau a été entièrement refaite récemment, et un cellier de plus de 8 m² a été aménagé au cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à aménager en cuisine d'été ou atelier, avec un accès direct au jardin orienté sud-sud-est. Vous disposerez également d'une cave spacieuse, d'un garage de 50 m², d'une partie grange de 50 m² à restaurer, et d'une pièce technique. Les atouts supplémentaires : une dépendance en pierres de 30 m² à réaménager, une petite mare, un jardin plat, ombragé et clôturé, facile d'entretien, ainsi qu’un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Côté technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage, et d'une isolation des combles récemment refaite. L'ensemble a été entièrement rénové par sa propriétaire actuelle. Alliant confort moderne et charme de l’ancien, ce bien vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 45 minutes de Cahors et Villeneuve-sur-Lot, et à 1h30 de Toulouse, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 570468 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1387 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur