maison en pierres à la vente - 82130 LAFRANCAISE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France, à 20 minutes de Lafrançaise. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle. Emplacement de Rêve Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur. Accès et Parking Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures. Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures. Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130m². Jardin Privé Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires. Rez-de-Chaussée Hall d'entrée spacieux. Grande cuisine de 18m². Séjour/salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle. Bureau. Suite parentale avec dressing et salle de bains. WC indépendants. Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. Étage Palier desservant trois chambres spacieuses. Salle d'eau et WC indépendants. Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable. Sous-sol Grand sous-sol de 130m² avec capacité pour deux voitures (voir trois). Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin. Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi. Caractéristiques Supplémentaires Menuiseries en bois avec double vitrage. Isolation récente. Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich. Localisation Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, dans un village imprégné d'histoire, célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale. Points Forts Emplacement privilégié dans un village prisé. Deux jardins pour des moments de détente et loisirs. Grand garage souterrain, rare pour une maison de village. Vues panoramiques plein sud. Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes. Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une Opportunité Rare Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette maison de caractère unique dans ce magnifique village historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868313)

ENGLISH

Discover this magnificent stone town house, nestling in the heart of one of France's most beautiful medieval villages, just 20 minutes from Lafrançaise. Combining old-world charm with modern comforts, this unique property boasts a private garden and a large underground garage, a rarity in the citadel. Dream location This house offers breathtaking south-facing views and an enchanting setting. Access and parking Private fenced courtyard with parking for two cars. Large underground garage for a further two cars. Additional space: Workshops, wood storage, boiler room and wine cellar totalling 130m². Private garden Enjoy a south-facing rear garden, laid to lawn with jacuzzi, and the possibility of adding a swimming pool. Ideal for relaxing whilst admiring the spectacular views. Ground floor Spacious entrance hall. Large 18m² kitchen. Living/dining room with 17th century stone fireplace. Study. Master suite with dressing room and bathroom. Separate WC. Four glass doors giving access to a south-facing terrace. First floor Landing leading to three spacious bedrooms. Separate shower room and WC. Two attics, one of which can be converted to create more living space. Basement Large 130m² basement with space for two cars (or even three). Wood store, workshop, boiler room and wine cellar. Direct access to rear garden with jacuzzi. Additional Features Wooden joinery with double glazing. Recently insulated. Oil-fired central heating with De Dietrich boiler. Location Situated in the heart of one of France's most beautiful medieval villages, this house is just a short walk from shops, restaurants, primary school and collège. Just an hour from Toulouse, in a village steeped in history, famous for its weekly market in the main square. Highlights Privileged location in a popular village. Two gardens for relaxation and leisure. Large underground garage, rare for a village house. Panoramic south-facing views. Old world charm: fireplaces, period parquet flooring, high ceilings, stained glass windows and exposed beams. Close to local amenities, yet enjoying absolute peace and quiet. A rare opportunity This property combines old-world charm with modern comforts in an exceptional setting. Don't miss this unique character house in this magnificent historic village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868313)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 471 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1975

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 49 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel