maison en pierres à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un petit hameau calme avec belle vue dégagée, à quelques minutes de Sauzé-Vaussais et Lezay, belle maison en pierres rénovée avec goût de 263 m2 habitables parties mansardées inclus, travaux de qualité, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine aménagée de 22 m2 avec cheminée charentaise équipée d’une cuisinière à bois, séjour lumineux de 29 m2 ouvrant sur jardin à l’arrière, dégagement de 13,45 m2, buanderie de 7 m2, salle d’eau de 2,13 m2 avec WC, salon de 28,30 m2 avec poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur jardin. </p><p align="center">A l’étage : Palier desservant 3 grandes chambres de 25, 27 , et 25 m2 sur parquet, salle d’eau de 14,70 m2 sur parquet vernis avec  WC. </p><p align="center">4^ème chambre de 38 m2 sur parquet flottant, coin dressing et salle de bain privative de 13 m2 avec baignoire, douche, lavabo et WC. </p><p align="center">Grange de 250 m2 avec belle hauteur (alimentée en électricité + eau) et toiture en bon état, garage attenant de 49 m2 à usage de salle de sport et dépendance en pierres à usage d’atelier de 22 m2. </p><p align="center">Ouvertures bois double vitrage, chauffage bois, fosse toutes eaux conforme, toiture en bon état, bonne isolation et électricité aux normes. </p><p align="center">Cour gravillonnée, grand terrain idéal pour animaux (chevaux etc). Environnement reposant et agréable. Le tout sur 9416 m2. </p><p align="center"><b>VIDEO DISPONIBLE</b></p><p align="center"> </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p align="center"> </p>

ENGLISH

<p>Situated in a tiny hamlet, surrounded by open countryside and just a short distance to a village with snack/bar/shop and in-between the market towns of Sauze-Vaussais and Lezay. This fabulous south facing property has been meticulously and well renovated throughout; it offers an incredible 263m2 of bright + airy living space and it benefits from double glazing, conforming drainage system, a good roof, rewired 10yrs ago and all plumbing recent. </p><p>Ground floor: entrance into a large fitted kitchen of 22m2 with tiled floor, stone feature fireplace fitted with a Esse iron heart black aga, Belfast sink, door opening to the front and internal glass doors open into the adjoining 29m2 living/dining room which also has a tiled floor, wood paneled ceiling and French doors open and overlook the rear garden. A hallway with staircase and fitted cupboards leads to the utility room of 7m2, a shower room with WC and a super spacious 29m2 lounge which has a free-standing wood burning fire, tiled floor, window and French doors to outside. </p><p>1^st floor: landing of 15m2, 3 large bedrooms of 25, 25 + 27m2 all have gorgeous wooden floors and exposed beams. The 4^th is the master bedroom, it’s 38m2 with a laminate wood floor, high beamed apex ceiling, a walk-in wardrobe and impressive 12m2 ensuite bathroom complete with rolltop bath, shower, modern sink, WC and heated towel rail.</p><p>Outside: Attached to the house is a carport of 22m2 and a garage of 49m2 with a concrete floor, currently used as gym. Detached stone barn 250m2 in excellent condition with full height ceiling and perfect for conversion if extra space is required. There is another stone shed, a graveled gated courtyard to the front, plenty of parking space, lawned garden planted with a variety of different trees and shrubs and open views to die for. To the side of the barn are 3 paddocks/meadow land suitable for a variety of leisure pursuits/equestiran.</p><p>All set on 9451m2 of land.</p><p><b>Early viewing essential for this turnkey property.</b></p><p><b>Professional video available.</b></p><p><b> </b>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 9416 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres