maison en pierres à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située à une dizaine minutes de Sauzé-Vaussais, dans un hameau tranquille, maison en pierres avec du charme, entièrement rénovée, de 106 m2 parties mansardées incluses, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée sur parquet flottant de 7 m2 avec escalier d’accès à l’étage, belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine aménagée, îlot central et bel espace salon, une pièce de 9,50 m2 à usage de bureau, une buanderie de 9 m2 et WC.</p><p align="center">A l’étage : palier avec placard, belle chambre de 19 m2 sur parquet flottant avec charpente apparente, salle d’eau privative, WC et dressing.</p><p align="center">Ouvertures double vitrage, chauffage central gaz, assainissement installé en 2018.</p><p align="center">Petite cour et jardin sur le côté avec petit toit en pierres et four à pain, le tout clôturé sur 200 m2 environ. De l’autre côté du chemin : parcelle de 298 m2 pouvant être aménagée en parking.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">This charming, detached property is situated a quiet hamlet yet just a 10-minute drive to the market town of Sauzé-Vaussais and a range of commerce. Renovated it offers 106m2 of living space and benefits from gas central heating, fosse system was installed in 2018 and it is part double glazed. </p><p align="center">Ground floor: Entrance Hall of 7m2 with a laminate wood floor, wooden staircase and access to a WC and 9m2 utility room. Large open plan room of 44m2, to one end is a fitted kitchen with island/breakfast bar, part tiled + laminate wood floor, 2 large windows and part glazed door flood the room with natural light. There is a 9.5m2 room used an office.</p><p align="center">1st: Spacious landing with apex ceiling and a cupboard. Super character bedroom of 19m2 it has </p><p align="center">exposed trusses + beams, large velux and small niche window surrounded by stone and has a modern ensuite shower room 6m2 with WC and a dressing room. </p><p align="center">Outside: Small graveled courtyard to the front, garden to the side with a shed and bread oven all fully enclosed on approx. 200m2 of land. Just in front of the house and across the lane is a further parcel of 298m2, in total there is 498m2 of land.</p><p align="center"> Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 498 m2

Prestations du bien

2 pièces // une chambre