maison en pierres à la vente - 79110 CHEF BOUTONNE

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un village calme à quelques minutes de Chef Boutonne , belle maison en pierres rénovée avec goût de 145 m2  + un gîte de 125 m2 soit 270 m2 parties mansardées incluses, comprenant :</p><p align="center"><u>Maison principale</u> : au rdc : entrée, cuisine aménagée de 31 m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois, salon de 26 m2 sur parquet avec cheminée et poêle à bois, une pièce de 28 m2 à usage de bureau/ salon et chambre d’appoint sur parquet flottant, buanderie avec WC ;</p><p align="center">À l’étage : palier desservant 3 chambres de 10, 16 et 26 m2 dont une sur parquet et une salle d’eau avec WC.</p><p align="center"><u>Gîte </u>de 125 m2 comprenant : au rdc : un salon de 30 m2 sur parquet avec cheminée, une cuisine / salle à manger avec murs pierres et un débarras ;</p><p align="center">À l’étage : palier desservant 3 chambres de 15, 16 et 17 m2 et une salle d’eau avec WC.</p><p align="center">Ouvertures double vitrage, tout à l’égout, toitures refaites en 2006/2007. </p><p align="center">Grange de 40 m2 (possible de stationner 2 véhicules), terrasse avec cuisine d’été, abri jardin, piscine hors-sol avec terrasse autour et local technique. </p><p align="center">Cour et jardin sur le côté, le tout 688 m2.</p><p align="center"><b>Video disponible!</b><i> </i></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center"> Situated in a village near the market town of Chef Boutonne, these super properties have been tastefully renovated with care taken to preserve many of the traditional features and stonework. Both are light and airy throughout and the rooms are spacious in their design. Ready to move into with income potential the accommodation comprises: </p><p align="center"> <b>Main House 145m2</b>: Entrance Hall, fully fitted spacious kitchen 31m2 with a stone fireplace + wood burning fire (2022), the floor is tiled and to the rear a wooden staircase. Lovely 26m2 character lounge with a wood floor, beamed ceiling, walls of exposed stone, Charentaise stone fireplace and a wood burning fire. There is a large room of 28m2, sub divided into 2 areas and used a 2^nd lounge/study but could be a bedroom. Utility room with WC. <b>1st floor</b>: landing, 3 bedrooms 10, 16 and 26m2 and a shower room with WC.</p><p align="center"> <b>Gite 125m2</b>: Living room 30m2 with a fireplace, wood floor, beamed ceiling and opening through to a large kitchen/diner which has a high ceiling, walls of exposed stone and French doors open to the side lawned garden. Storeroom. <b>1st floor</b>: a landing, shower room and 3 bedrooms of 15, 16 + 17m2 all have either stonework or beams on display.</p><p align="center"> A barn of 40m2 suitable for 2 vehicles is positioned in-between the 2 houses. A covered terrace with summer kitchen/bbq area, workshop/pump room, above ground pool with decking, lawn, gravelled drive and all on set 688m2 of land. </p><p align="center">This property benefits from mains drainage, mostly double-glazed and has roofs in good condition.</p><p align="center"><b>Early viewing highly recommended - Professional video available!</b></p><p align="center"> </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 688 m2

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 26 m2 // 6 chambres