maison en pierres à la vente - 77000 MELUN

Descriptif du bien

Dans le secteur prisé des Rives de Seine Sud, nichée dans un quartier résidentiel paisible, se dresse une maison meulière au charme intemporel. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, et à seulement dix minutes de marche de la gare de Melun, cette demeure d'environ 110 m² est érigée sur un terrain d'environ 350 m², offrant une rare authenticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, une salle à manger conviviale avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée, également dotée d'un accès à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage dévoile deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres sous combles apportent un charme supplémentaire à l'ensemble. Le sous-sol total abrite une chaufferie, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Cette maison, par son emplacement et ses caractéristiques, constitue une opportunité rare de vivre en famille dans un cadre enchanteur, alliant proximité urbaine et sérénité résidentielle. Contactez moi rapidement pour une visite !!! Cette annonce référence 243610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 350 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz