maison en pierres à la vente - 71250 CLUNY

Descriptif du bien

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant ancien corps de ferme plein de charme, une opportunité rare à ne pas manquer ! À seulement 7 minutes de Salornay-sur-Guye avec ses commerces et services, 18 minutes de Cluny et sa cité médiévale, 1h15 de Lyon et 2h de Genève, ce havre de paix vous offre la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités. Nichée dans un petit hameau du village de Saint-André-le-Désert, la maison bénéficie du calme, tout en étant entourée d'un voisinage discret. La maison principale, située sur deux vastes caves, propose 72 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec un plafond à la française, un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC à rafraîchir selon vos goûts. Les deux greniers lumineux au-dessus, avec fenêtres, ne demandent qu'à être transformés en espaces supplémentaires. Les dépendances ne manquent pas d'atouts, avec une grange et des écuries totalisant environ 95 m² au sol, exploitables sur deux niveaux. Elles offrent d'innombrables possibilités, que ce soit pour des espaces de vie, des ateliers ou des projets créatifs. Côté extérieur, vous profiterez d'un chemin privatif, d'une cour accueillante, et de deux jardins dont l'un est clos de murs, idéal pour des moments de détente. C'est l'endroit parfait pour créer votre coin de paradis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez votre conseillère locale « Suzy » qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce joli cocon. Attention, coup de cœur plus que probable ! Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866996)

ENGLISH

It is with pleasure that I invite you to discover EXCLUSIVELY this old farmhouse full of charm. Benefiting from an ideal location, this real estate complex offers you calm while being close to everything. Only 7 minutes from SALORNAY-SUR-GUYE with its shops and local services, 18 minutes from CLUNY and its medieval city, 1h15 from LYON, 2h from GENEVA, welcome to SAINT-ANDRE-LE-DESERT. Raised on two large cellars, the living area offers a surface area of 72 m². On the first floor, you will find a warm living room, a large hallway ideal for an office, two bedrooms as well as a shower room and a toilet, both to be renovated. Above, two bright attics with windows, just waiting to be transformed into additional living spaces. The outbuildings are not left out with stables and an adjacent barn of approximately 95 m² on the ground, usable on two levels. The exterior of the property is just as charming with a private path leading to the house and land including a courtyard and two garden areas, one of which is enclosed by walls. You will enjoy a peaceful and enchanting setting, while having immense potential to create your corner of paradise. The proximity of large cities allows you to combine tranquility and accessibility. Don't wait any longer! Contact your local advisor "Suzy" without delay to discover this pretty cocoon. Be careful, you're more than likely to fall in love! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1977 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : électricité