maison en pierres à la vente - 69000 LYON

Descriptif du bien

A 1h20 de Lyon, en Ardèche, je vous propose cette authentique maison en pierre, niché dans un écrin de verdure. A la campagne, au calme, dans un havre de paix, où la quiétude côtoie le charme très recherché de la pierre. Avec son vécu, son histoire depuis 1880. A proximité du charmant village de Lamastre (07270). Une propriété sur 16 000 m2, très bien entretenue, qui vous offre une vue à 360 °, un panorama qui allie rêve, un cadre de vie exceptionnel, très loin de l’agitation et du stress urbain, la vie actuelle. Cette demeure, avec ses 7 pièces (171 m2) très spacieuses, dont 4 chambres à coucher. 1 salle à manger équipée d’un poêle à bois en faïence (bois fourni sur le domaine), 1 salon cathédrale traversé par le soleil avec sa cheminée très spacieux (35 m2) pour se retrouver, 1 mezzanine avec son bureau, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, et 3 WC. 1 cuisine équipée, très chaleureuse, là où se prépare tout, boissons et plats. En rez de jardin, il est possible d’aménager un logement ou gite sur 67 m2. Un ciel très souvent étoilé vous plonge dans le calme, la douceur, créé une cohésion familiale, qui n’a pas de prix. Depuis le Covid, elle se prête bien pour des actifs au télé travail, avec quelques déplacements à Lyon ou ailleurs. Elle peut aussi faire office de résidence secondaire, les we et / ou pour les congés. Le jardin très soigné, aménagé, un potager et des arbres fruitiers vous permettront de gouter à des produits naturels, en circuit court, direct. La châtaigneraie centenaire, un véritable trésor de la nature, vous pourrez vous y promenez, vous y perdre entre ces arbres très majestueux, vous ressourcer. Possibilité d’aménager un espace loisir, avec 5 emplacements. Pas de voisin direct, à l’écart de la route, le calme, l’espace, loin du stress dévastateur, vous allez apprécier une vie avec la famille, vos amis, vos proches. Le village de Lamastre est à 10 mn, où vous trouverez tous les commerces d’utilité locale, les professionnels de la santé et paramédicale. L’envie se manifeste pour cette maison d’exception, allez contactez moi très vite, pour une visite. Un apport de 120 000 € est souhaité par les banques. Je suis en mesure, de vous accompagner sur les démarches administratives, financières, et bien plus. Vous ne serez plus jamais seul. Valence TGV : 1h - Lyon / Grenoble : 1h20 – Avignon : 2h - Marseille / Annecy / Aix en Provence : 2h30 – Genève (CH) / Megève : 3h – Lausanne (CH) : 3h30 – Paris : 5h20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856381)

ENGLISH

1 hour 20 minutes from Lyon, in Ardèche, I offer you this authentic stone house, nestled in lush greenery. In the countryside, in peace, in a haven of peace, where tranquility rubs shoulders with the highly sought-after charm of stone. With its experience, its history since 1880. A property of 16,000 m2, very well maintained, which offers you a 360° view, a panorama that combines dreams, an exceptional living environment, very far from the hustle and bustle and stress urban, current life. This residence, with its 7 very spacious rooms (171 m2), including 4 bedrooms. 1 dining room equipped with an earthenware wood stove (wood supplied on the estate), 1 cathedral living room crossed by the sun with its very spacious fireplace (35 m2) for meeting, 1 mezzanine with its office, 4 bedrooms bedroom, 2 bathrooms, and 3 toilets. 1 equipped kitchen, very welcoming, where everything is prepared, drinks and dishes. On the garden level, it is possible to create accommodation or a gite of 67 m2. A very often starry sky immerses you in calm, gentleness, creates family cohesion, which is priceless. Since Covid, it lends itself well to teleworking workers, with some travel to Lyon or elsewhere. It can also serve as a second home, on weekends and/or for holidays. The very well-kept, landscaped garden, a vegetable garden and fruit trees will allow you to taste natural products, in a short, direct circuit. The century-old chestnut grove, a true treasure of nature, you can walk there, get lost between these very majestic trees, recharge your batteries. Possibility of setting up a leisure area, with 5 locations. No direct neighbors, away from the road, calm, space, far from devastating stress, you will enjoy a life with family, your friends, your loved ones. The village of Lamastre is 10 minutes away, where you will find all the local utility shops, health and paramedical professionals. The desire manifests itself for this exceptional house, contact me very quickly, for a visit. A contribution of €120,000 is desired by the banks. I am able to support you with administrative and financial procedures, and much more. You will never be alone again. Valence TGV: 1 hour - Lyon / Grenoble: 1 hour 20 minutes – Avignon: 2 hours - Marseille / Annecy / Aix en Provence: 2 hours 30 minutes – Geneva (CH) / Megève: 3 hours – Lausanne (CH): 3 hours 30 minutes – Paris: 5 hours 20 minutes Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 16000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 mn

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité