Descriptif du bien<p><strong>Superbe maison en pierre avec appartement, terrasse, garage, en plein centre du village</strong></p><p>Cette magnifique maison en pierre est une véritable <strong>rareté</strong>. Elle combine le charme authentique d'une propriété de village traditionnelle avec le confort moderne et une excellente <strong>efficacité énergétique (DPE : C)</strong>. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, la maison principale comprend <strong>3 chambres</strong> et <strong>2 salles de bains</strong>, ainsi qu’un <strong>appartement indépendant</strong> d’une chambre, offrant la possibilité de <strong>revenus locatifs</strong> si désiré. Un <strong>garage</strong>, une <strong>terrasse</strong> et une <strong>cour</strong> viennent compléter cette offre exceptionnelle.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un <strong>garage</strong> avec porte automatique, ainsi qu’un WC et une buanderie. Au premier étage, un <strong>salon lumineux</strong> avec une cuisine ouverte et une salle à manger s'ouvre sur une <strong>terrasse</strong> d'environ 16m². Ce niveau comprend également une chambre.</p><p>Le dernier étage abrite une <strong>superbe suite parentale</strong>, équipée d’une baignoire spa, d’une douche à l’italienne et de deux lavabos. Une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes, se trouvent également à ce niveau.</p><p>L’appartement indépendant d’environ 30m², avec sa chambre et sa salle de douche moderne, possède un accès séparé. Lumineux et aéré, son salon et sa cuisine donnent sur une <strong>cour-jardin</strong>.</p><p>Conçue avec soin par son propriétaire, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour une <strong>résidence principale</strong> ou comme un investissement en <strong>"lock-up and leave"</strong> avec un potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd’hui en appelant notre agent au 06 28 23 76 88. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH<p><strong>*Stunning Stone House with Apartment, Terrace, and Garage in the Heart of the Village</strong></p><p>This beautiful stone house is a true <strong>rare find</strong>. It combines the authentic charm of a traditional village property with modern comfort and excellent <strong>energy efficiency (DPE: C)</strong>. Renovated with care by the current owner, the main house includes <strong>3 bedrooms</strong> and <strong>2 bathrooms</strong>, as well as an <strong>independent one-bedroom apartment</strong>, offering potential for <strong>rental income</strong> if desired. A <strong>garage</strong>, <strong>terrace</strong>, and <strong>courtyard</strong> complete this exceptional offering.</p><p>On the ground floor, you’ll find a <strong>garage</strong> with an automatic door, as well as a WC and laundry room. On the first floor, a <strong>bright living room</strong> with an open-plan kitchen and dining area opens onto a <strong>16m² terrace</strong>. This level also includes one bedroom.</p><p>The top floor features a <strong>beautiful master suite</strong> equipped with a spa bath, walk-in shower, and double basins. A third bedroom, along with a shower room and separate toilet, is also located on this floor.</p><p>The independent apartment, around 30m² in size, has a separate entrance with a bedroom and a modern shower room. Bright and airy, the living room and kitchen open onto a <strong>courtyard garden</strong>.</p><p>Thoughtfully designed by the owner, this house offers an exceptional living space, whether as a <strong>primary residence</strong> or as an investment with <strong>"lock-up and leave"</strong> potential and rental income opportunities. Don’t miss out on this opportunity! Schedule your visit today by calling our agent at 06 28 23 76 88. </p><p><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: white;font-family: Arial, sans-serif;">Argelès-sur-Mer is a traditional market town on France’s Mediterranean coast, situated 25 kms from Perpignan and less than this to the Spanish border. In the Catalan-style old town,
14th-century Notre-Dame del Prat Church has wonderful views from its bell tower.</span><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: white;font-family: Arial, sans-serif;">The town has a great array of facilities,shops and restaurants as well as its popular twice weekly fresh produce market, established in the 13<sup>th</sup> century. </span><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: white;font-family: Arial, sans-serif;">Known also for its’ 7km long sandy beach and its seafront promenade, Argelès is a very popular holiday destination.</span> </p>
Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
