maison en pierres à la vente - 47500 MONSEMPRON LIBOS

Descriptif du bien

Située dans le charmant village perché de Monsempron, à la croisée du Lot et de la Dordogne, cette maison en pierre offre un beau potentiel. À quelques pas du Château Prieuré et de l’église Saint-Géraud, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec un jardin intimiste attenant, idéal pour profiter d’un cadre paisible. . A réinventer selon vos envies, avec ses espaces et son caractère, elle n’attend que des propriétaires qui lui redonneront vie. . Au rez-de-chaussée, vous avez : • Une entrée menant à un couloir central, • Une cuisine, • Un spacieux séjour/salle à manger, • Une salle de bains et un WC séparé, • Une véranda lumineuse donnant sur le jardin, • Un espace de stockage, • Un passage latéral, pratique pour ranger un vélo, un deux-roues ou une poussette grâce à un accès direct depuis la rue. . À l’étage, un couloir dessert : • Deux chambres, • Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint. . Les atouts de cette maison : • Double vitrage, volets roulants, • Jardin sans vis-à-vis direct, • Proximité des commodités : école et gare accessibles à pied, commerces et grand marché à seulement 3 minutes en voiture, • Place de stationnement public non loin. . . Belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison dans un secteur authentique, chargé d'histoire. Ne tardez pas à venir la découvrir ! . . 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz